开福北现在可是把“真香”学区盘这个名头给坐实了，你只需要花个7字头起的价格，就能把地铁+名校这两大buff通通抱回家。湖南很多县城的房价都还在四五千块钱徘徊，开福北这边的起步价却直接给压到了7000元/㎡，简直就是“省城房价，县城价格”的典型写照。首付门槛直接砍了一半，对那些预算有限的刚需买家来说，真的是一见就喜欢。你也不用怕便宜没地铁，地铁1号线北延线正在热火朝天地修建呢。这条线路全长84公里，一共设了5个站点，从金盆丘一路通到开福区政府，年底就要试运行了。青竹湖站、板塘站这些地方，以后通勤时间和主城区也差不了多少。 说到学区，这里更是给你准备了足够的“稳”。目前片区里已经有8个楼盘提前锁定了名校资源，数量仅次于梅溪湖一期和大高铁板块。青竹湖湘一外国语是这里的“独苗”，水映加州和青竹湖畔的业主子女可以直接进去读，成绩一直稳居开福区前三。隔壁的城发恒伟北城首府和上置绿洲雅宾利也跟这所学校签了意向书，家长走路就能接送孩子。另外，清水塘实验学校和麓山国际的组合也挺吸引人的。深业沙河城自带九年一贯制的清水塘实验学校；恒基旭辉湖山赋那边配的是麓山国际高岭实验学校；中欣楚天御府还签下了长郡开福中学；长沙北中心保利时代更是把清水塘二小和长郡双语品牌都给锁死了。 商业这块更是没得说，保利时代一口气拿出了32.5万方的商业体量。家门口的MALL、特色商业街区全都有，吃喝玩乐购物一步到位。以后下楼遛娃、买菜、逛街都不用走远路了。现在去实地看看就知道了，工地里塔吊林立、灯火通明，道路和绿化都在同步推进。再加上地铁马上通车、学校陆续开学，这地方的价值正处于爆发的前夜呢。 买房子的时候你得看准学区再下手哦。签约虽然是个意向，但最终的划片还得看教育局的正式文件。虽说现在价格洼地看着便宜，但也别觉得它会永远洼地下去。地铁通车、学校开学、商业开业这三重好事一凑齐，涨价那是迟早的事儿。刚需族最好挑那种地铁和学区都不错的楼盘；要是想投资的话呢，就多关注一下品牌开发商、成熟配套还有价格倒挂的情况。 总之吧，当“7字头”碰上了学区、地铁和商业这三大好处的时候，开福北早就不是以前那个没人问津的洼地了。它是给预算有限的人准备的一个“读好书、住新城”的黄金窗口。