2022年，首个限售5年的星潮映象府交付，业主至今还没挂牌，因为明年才解限。这一带的澄品、傲世邸等高端小区入住率很高，客群是企业高管和新富人群，能撑起较高的房价。 看绿汀路万象城，现在除了写字楼已经露出20多层的楼高，别的部分还在地面施工。开业时间定在了2027年，它西边的红盘杭城未来中心签约价在4万元/平方米左右。湖境云庐和镜溪绿汀这些低密住宅离得更近，最近的成交均价超过4.5万元/平方米，3月份还卖了一套5万元/平方米的房子。等到这个万象城开张，估计房价还会涨一波。 再往东边看，有正在建的杭州国际体育中心，这是余杭区的重要设施。东北角有字节、VIVO等大厂的身影，它们中间夹着的热门楼盘元序刚开完第三次盘，前两次都卖得很火。 从EFC到现在的中轴线商圈，未来科技城的价值高点就在这里。云城天街是云城的首个综合体，目前还在挖地下室，总建筑面积约36万平方米，购物中心有13万平方米。它设计成“云上方舟”，直接给西站枢纽的客流和周边居民、产业人口服务。 云城天街旁边的云门公园规模很大，看着有点像微缩版的纽约中央公园。周边有不少住宅区正在建，大概三年左右能看到模样。现在唯一交付的小区是杭与城，已经在2024年底集中交了房。 把这几个地标合起来看，SKP是现在最受关注的商场之一。它所在的钱江世纪城位置很好，周围都是望京、望朝这样的高端写字楼。虽然商场部分还没建好，但主塔的玻璃幕墙正在安装。有消息说开业时间被调到了2027年年中，不过从目前的工程进度来看有点难。 何女士住在星潮映象府，她挺担心SKP会不会烂尾。航拍显示项目整体在地上快速建设。为了解疑释惑，我们还拍了绿汀路万象城和云城天街的近况。SKP周围全是高端写字楼群，辐射的都是高净值人群。 2027年是个关键时间点。SKP要先把商业楼建好；绿汀路万象城要把写字楼盖到20多层高；云城天街要把地下结构做完。到了那个时候，这三个地标都会变成杭州的新亮点。