各地都在加速把手里那些卖不动的地收回来，好给房地产市场调剂一下供求关系。收地这事儿能帮着把库存给降下来，也是为了配合政策去推动旧改、补短板。从2024年11月份自然资源部下通知要求各地用地方专项债来搞收储开始，这项工作就在全国各地铺开了。据统计，到了2026年2月底，全国已经有28个省公示要通过发债来拿地了，光是这28个省打算花掉的总金额就超过7700亿元，实际发行出去的钱也有3350亿元，占了这些总金额的43%。光看数量的话，到2025年年底，各地公示的收储项目数量已经超过5500宗了，涉及的面积接近3亿平方米。《证券日报》记者找了几个例子来看，像今年2月份发行的浙江省2026年土地储备专项债一期，总共融到了47.33亿元钱，这些钱打算用来投到杭州、温州、嘉兴、绍兴、金华、衢州、台州、丽水这8个城市的20个项目上去。还有同一时期发行的广东省政府专项债券八期，主要是为了回购江门市滨江新区的闲置地和惠州市大亚湾经济技术开发区澳头中心北区ZXB04-03-02地块的存量闲置土地。广东省住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉说，这么搞一方面能减轻土地库存压力，另一方面还能顺应当下的规划调整和新产业的需求变化。上海易居房地产研究院副院长严跃进觉得盘活存量土地会是今后很长时间里的一个大方向。未来各地还会继续想办法把这些旧地变成可用资源来补充传统的供应渠道。咸宁市自然资源和城乡建设局在3月9日就发布了新的措施来鼓励大家用市场化手段盘活存量土地，还要把土地储备专项债券和银行贷款等资金用足来加大收储力度。李宇嘉建议各地要通过收储让土地价值最大化、提振投资热情、补齐公共配套短板；对于那些以前的用途或者规划条件跟不上现在形势的地，可以先收回来再重新规划用途满足新需求；对于那些原来价值被低估的地，收回来后重新出让能把它的价值发挥到最大。