嘿，你听说了吗？上海最近又有新动作了，楼市政策又有调整啦。上海市住建委网站2月25日发布了个通知，涉及限购、公积金贷款和房产税这些方面。这个通知给大家带来不少实惠呢！ 上海市住房城乡建设管理委还有一些其他相关部门一起发了通知，把具体实施日期定在了2026年2月26日。这个通知主要是为了更好地满足大家刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。为了让大家安居乐业、职住平衡，《通知》明确要把住房限购政策进一步调减。这个调整主要是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限了。现在非沪籍居民在上海买房必须得连续缴纳社保或者个人所得税满1年以上才行。 还有一个亮点就是符合条件的非沪籍居民还可以在外环内多买一套房子呢！在上海缴纳社保或个税满3年以上的非沪籍居民，在执行现有住房限购政策基础上，还能再在外环内多买一套房子。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或者单身人士来说，在上海买房不再需要提供社保或者个税证明了。这个调整给大家提供了更多买房的机会呢！ 接下来是关于优化住房公积金贷款政策了。这次调整提高了最高贷款额度，把首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高到240万元啦。如果你是多子女家庭或者购买绿色建筑的话，最高贷款额度还能再上浮35%，这样最高额度就能达到324万元了。 关于第二套住房公积金贷款也相应提高了额度呢！如果你之前用过公积金贷款还清了的话，在上海无房或者只有一套住房的话再次买房也可以申请公积金贷款哦。还有一个好消息就是这次把多子女家庭购房支持范围扩大到购买第二套住房啦！ 最后是关于完善个人住房房产税政策啦！从2026年1月1日开始对本市户籍居民家庭中的子女成年后购买住房属于他们唯一住房的情况下暂免征收个人住房房产税呢！这个政策真的很贴心啊！ 如果你的家庭住房情况有变化符合条件的话可以向税务机关重新申报信息然后调整纳税哦！ 总之这次调整给我们带来了很多好消息呢！快去看看具体细节吧！