这几天在网上刷到天府公园观澜9号的新动态，感觉这里挺有实力的。先看看区位，它就在兴隆湖板块的核心位置，周围全是生态绿地，兴隆湖本身就有5100亩，鹿溪河生态公园有3800亩，再加上天府中央公园的3500亩，妥妥的顶配环境。不过这里的住宅用地不多，大概只占了20%，剩下的80%都是产业科研用地，所以未来发展潜力大。房子离兴隆湖直线距离才600米，开发商是成都天投，建了个70万方的湖岸大城，挺有面子的。 交通这块也很方便，一环两横四纵的路网通全城。这一环就是湖畔路，串联整个兴隆湖；两横是科学城北路和中路，把天府医谷和鹿溪智谷都连起来；四纵更是直接接上了益州大道、天府大道这些主干道。地铁1号线科学城站和18号线兴隆站已经开通了，以后还有16号线和26号线要建。 配套服务也挺齐全。教育方面是天府新区的优质学区，小学在E片区，中学在C片区，像天府新区第一小学、天府七中、天府中学都在附近。购物的话能享受多层级体验，小区自带1.8万㎡的商业配套，方圆荟里太平洋电影院、麦当劳都开了。周边还有天府国际保税中心、万科云城、成都天府大悦城。医疗方面有华西天府医院和万达匹兹堡医院做后盾，尤其是那个国际顶尖的万达匹兹堡医院还在建设中。 再说说产品本身。澜岸9-1的在售产品产权是70年的，占地约151.6亩，总共2540户。在售的楼栋是1#到4#、6#、8#，层高从13层到25层不等。物业费3.5元/㎡/月，物业公司是中铁建物业。容积率3.5，绿化率30%，公摊在21%到25%之间。车位比达到了1:1.16，算是比较充足的了。交房时间定在2023年10月。 还有一个云岸9-2项目也是现房出售的状态。这个组团的1#楼是15层，2#楼29层，3#楼30层，4#楼26层。单价从1.35万起步买起就能入手现房。 我个人觉得这里挺好的一个原因是成都这几年的政策很接地气。自从2022年调控开始以来，市场已经连续调整了4年多了。现在的情况好转了不少，“稳楼市”成为了核心导向。过去的“三道红线”现在转向了差异化监管，房企的融资环境宽松了很多。保交房、化债工作也在稳步推进中。各地还因为城施策给了不少利好，比如公积金放宽、购房补贴什么的。 如果你对这套房子感兴趣的话可以直接打营销中心的电话：028-62585717，或者加置业顾问的微信：13518186441和13668208612聊聊具体情况。