上海这次试点收购二手房用于保障租赁房，主要就是想通过这个办法解决大家住房难的问题。浦东新区、静安区、徐汇区都被选作了试点区，每个区都根据自己的实际情况进行了安排。2月2日，中国建设银行在上海支持了这项试点签约活动。活动上，浦东新区、静安区还有徐汇区分别介绍了他们的工作重点和安排。在收购范围上，浦东新区重点选在2000年以前的内环内，单套面积不到70平方米、总价不超过400万的个人二手房源。静安区主要瞄准产权人愿意在本区置换商品房的房源，尤其是一手房，总价适中、产权清晰的成套小户型二手房源。徐汇区就通过区保障性住房公司在市场上收购一些存量小户型的房源。浦东新区副区长刘涛提到，他们现在有了方案，把政府主导和市场运作结合起来，自愿参与的原则来做收购工作。这次试点目的是增加中心城区保租房供应，优化保租房结构布局，实现职住平衡。静安区副区长施煜表示这个项目是静安区盘活存量住房资源的一次创新探索。资金方面会有多种渠道投入，通过租金收益来形成良性循环。他们还会重点选购交通便利、居住配套成熟的区域。 徐汇区副区长邓大伟介绍这次探索是通过区保障性住房公司在市场上直接买一些存量小户型的房子，经过装修配置后提供给有需求的人作为保租房供应。通过这个办法来增加保障性租赁住房供给，缓解区域内供需矛盾和推进职住平衡。他们还会由各部门组成一个工作专班来统筹推进试点工作。 上海试点收购二手房用于保租房主要是为了改善居住民生和服务人才发展。浦东新区的方案是通过政府主导和市场运作相结合的方式增加中心城区保租房供应和优化结构布局。静安区则采用片区式收租为主、零散收购为辅的策略来改善居住条件。徐汇区则通过直接购买市场上的存量小户型房源作为保租房供应。 总之，这次签约活动展示了三个试点区各自的工作特色和侧重点，在确保符合条件和规范操作流程下，把政府主导和市场运作结合起来解决居住问题是一个不错的尝试。