中新网北京1月9日消息，仲量联行在这次报告里讲了件事，预计2025年北京的大宗商业地产交易总金额大概能达到180亿元。他们还把这个数据分析得很细，就是说2025年的节奏没前几年那么紧了。仲量联行华北区研究部的纪明觉得，这两年北京的办公市场正在经历一次大的调整，从原来的下跌周期转向重新定价。仲量联行华北区的董事总经理张冀苏也补充说，现在买家们买东西都变得特别理性，而且房子又特别多，所以价格的道理也变了。这个局面下，租户的谈判能力反而越来越强了。零售方面情况也不太一样，好项目和差项目的差距越来越大。至于工业物流那边，一边是新盖的房子越来越多，一边是客户需求一直疲软，市场压力挺大。 高端酒店这一块下半年也不太好过，房价降了不少，但未来还是有希望的。数据显示，到2025年底，北京甲级办公楼的空置率是15.2%，环比下降了0.3个百分点。这也说明市场稍微有了点好转的意思。优质零售地产今年上半年主要集中在市区核心地段推新货，下半年就推得慢了。全年新增供应超过80万平方米，差不多是2024年的一半。 不过就算这样，这80万的量还是比2022到2023年的平均水平要高一点。仲量联行的纪明解释说，那些地段好、又懂客人想法、运营还不错的好项目正在通过重新装修或者调整业态来稳住阵脚。他觉得北京的零售市场马上就要迈入靠运营能力和内容创新驱动的高质量发展新阶段了。