今天9月4日，上海又迎来了一次激动人心的土拍，这次七批次土拍，共有五宗地块，涉及9个子地块，总面积139.93万平米，规划建面237.15万平米，起始价总共是98.67亿元。这些地块中，普陀区的真如宅地引起了极大的关注。这块地位于真如城市副中心范围内，东至岚皋路、西至中环线、南至武宁路及内环、北至富平路及沪宁城际铁路，区位优势非常显著。这次的“真如翠谷”方案，目标是打造一个国际视野、生态共享、TOD复合开发的高品质社区。而且，这个区域紧邻7号线岚皋路站和20号线真华路站（在建），周边还有丰富的教育资源和商业配套。普陀区的W060401单元A03B-04、A03B-05地块吸引了三位竞买人参与竞拍。经过68轮激烈竞价后，上海城建置业发展有限公司和上海瑞腾国际置业有限公司把这块地拿下了，总价是52.4亿元。没触发中止价呢，溢价率高达12.79%。根据好地研究院院长方晓泉的分析，这块地竞争激烈主要是因为：真如翠谷这个板块能级高、已经断供多年导致改善需求旺盛、没有中小套型要求。上海城建拿下这块地之后，成交楼板价达到了79327元/平方米。咱们看看隔壁的情况吧！同在真如城市副中心的另外两个项目：中海臻如府和高尚领域的价格分别是10.11万元/平米和10.56万元/平米。 这块土地总面积约为23.41亿元，由两个子地块组成。A03B-04子地块面积13314.44平方米，容积率2.5；A03B-05子地块面积13108.97平方米，容积率也是2.5。 另一个项目是位于同一板块的W060401单元A03D-01、A03D-03地块。这个项目于今年7月被中国海外发展拿下，总价为65.25亿元，溢价率14.17%。住宅部分的楼板价则高达72381元/平方米。 品尊国际今年的成交价格在9.13万元到9.67万元之间不等。这个区域还有丰富的教育资源呢！中福会托儿所、在建的上师大附属第四实验学校还有今年内开建的曹杨二中（东校）。 周边配套商业也是很完善的！中海环宇城和山姆会员店就在附近。 相信这次竞拍肯定会给大家带来更多的惊喜！