今年2026年的第一季度，北京共推出了七块地。如果所有地块都以底价成交，那么预计可以拿到87.49亿元。和2025年相比，这个金额减少了85%。在这一季度中，住宅部分的总建筑面积约为38.42万平方米，比去年同期减少了66%。相比之下，2025年第一季度北京共成交了11块宅地，总金额达到了569.37亿元，住宅总建筑面积达到了112.14万平方米。通州宋庄的这块地定于4月2日开拍，但这次拍卖没有预期那么热烈。其实从去年年底开始，北京在供地计划上就没有体现出具体的供应批次和时间，而是统一标注为近期。2月初又新增了五块纯居住用地到供应清单中，目前拟出让的商品房地块累计到了15宗。目前已经完成出让的密云水源路地块、顺义胡各庄地块、顺义河东站地块、昌平南邵地块和刚刚转正的通州宋庄地块已经不包括在这一轮拍卖里面了。 还剩下十块涉宅地需要近期拍卖。这其中有一块被认为很有潜力成为“地王”的永安里地块，它的总价有望突破百亿。不过最近几个月朝阳地区也有不少新项目即将推出市场，比如中建智地太阳宫项目和懋源松榆里项目。虽然永安里已经多次出现在今年的拟供地清单中，但是它到底会不会在二季度正式挂牌还不能确定。再看看整个一季度的土拍情况：一月份和二月份共推出了四宗宅地，都是以底价成交的方式完成了交易，总金额为61.42亿元；三月份还有三宗地块待拍：顺义有两个还有昌平一个，起拍价合计26.07亿元。这次交易的目标市场主要集中在非核心区项目，拍出溢价的可能性很小。如果真的全部以底价成交的话，今年一季度北京的土拍成绩将定格在87.49亿元。