问题——居住空间逼仄与生活功能错位并存 香港部分旧区，因租金高企与供应紧张，一些住户不得不选择被分隔成多个小单位的“劏房”。有住户一家四口蜗居在不足7平方米的空间内，床铺、餐桌与学习区相互挤压，杂物堆至接近天花板；更有个别单位出现“厨厕合一”等现象，煮食、如厕与起居空间交叠，通风采光不足。对不少家庭而言，即便月入过万港元，在扣除租金、水电与日常开支后，仍难以改善居住条件，只能在狭小空间中勉力维持基本生活。 原因——供需矛盾、结构性收入压力与刚性支出叠加 业内人士指出，香港土地资源有限、房屋供应周期较长，叠加市场租金长期处于高位，使低收入群体在私人租赁市场议价能力偏弱。部分家庭收入来源单一，如一人从事基层服务业、另一人需照料幼儿或长者，实际可支配收入有限；同时，育儿、交通、医疗与教育等刚性开支难以压缩，更挤占住房支出空间。公共房屋轮候时间较长，也使一些家庭在过渡期不得不居于条件较差的分隔单位，形成“临时居住长期化”的现象。 影响——健康风险、家庭发展受限与社会流动受阻 居住环境的拥挤与功能混用，容易带来卫生与消防隐患，油烟潮湿、通风不足对儿童与老人健康影响更为明显。空间不足也压缩了儿童学习与活动场所，家庭成员缺少基本私密性，心理压力随之上升。更值得关注的是，当住房支出占比过高，家庭难以积累储蓄与再教育投入，社会流动通道被挤压。涉及的报告曾显示，香港贫穷人口规模较大，低收入家庭面临“收入增长跟不上生活成本”的现实约束，住房问题成为其生活质量的关键变量。 对策——政府与社会协同，兼顾供应、监管与托底支持 受访人士认为，破解“劏房”困局需要综合施策：一是加快增加可负担房屋供给，推动公共房屋、过渡性住房等项目落地，缩短轮候时间，为基层家庭提供更稳定的居住预期。二是完善分间单位的居住标准与安全监管，围绕消防、通风、面积与设施配置等设定底线要求，减少“厨厕合一”等风险做法，同时加强执法与检验。三是优化对低收入家庭的现金与服务支持，针对育儿家庭、单亲家庭与新来港人士等群体，增强租金援助、就业支持与社区照护服务的可及性。四是鼓励社区力量参与纾困，一些社区厨房、食物支援与义工网络为困难住户提供餐食与社交空间，虽难以替代制度供给，但在缓解短期生活压力、增强互助上具有现实意义。 前景——从“住有所居”迈向“住有其所”，仍需持续推进 多方观点认为，随着住房与土地政策持续调整、过渡性住房逐步扩容，以及针对分间单位的规范化治理推进，基层居住环境有望逐步改善。但住房问题牵动面广、周期较长，短期内“高租金—低收入”的压力仍将存在。未来工作的关键在于提高供应效率、强化监管执行、完善社会保障，并通过就业与家庭支持政策增强居民自我改善能力，防止贫困在代际间固化。
当维多利亚港的霓虹点亮天际线时，那些隐藏在旧楼深处的7平方米空间，映照出繁华都市的另一面。住房不仅是建筑问题，更是社会文明的试金石。如何在保持城市竞争力的同时保障民生底线，考验着治理者的智慧与决心。正如一位社区志愿者所说：“我们需要的不是同情，而是一个让孩子能挺直腰板成长的空间。”