为了给大家买房提供更好的支持，上海市公积金管理委员会和上海市公积金管理中心在2026年2月25日就出了个新政策，把本市的住房公积金个人贷款规定给改了一下。这套政策要从2026年2月26日开始执行，就在2月26日当天，凡是在这天以后提交申请的都按新规矩办，在这之前受理的还能按老办法来。 先说贷款额度。买第一套房的话，个人最多能借到100万元，一家老小一起凑的话可以拿到200万元。要是你平时有交补充公积金，那额度还能往上提提：个人的能多20万，家庭的能加40万。买第二套房就稍微少点了，个人最高80万，家庭最高160万。补了公积金的话也能分别增加20万和40万。这里有个利好消息是给多子女家庭的，不管是买第一还是第二套房，都能在这基础上再上浮20%。要是你买的是那种评了二星级以上的新建绿色建筑住房，还能再往上浮15%。要是你这两种情况都占了，那叠加起来总共就可以上浮35%。 再聊聊怎么认定你到底算第几套房。只要你在上海名下没房子或者只有一套房，之前的公积金贷款还清了、别的条件也都符合，那你现在再去买房申请公积金贷款还是能行的。具体的认定标准是这样的：名下在上海没房的就算首套房；名下在上海有一套房的就算第二套房。不过有几类情况是不给贷的：第一是家里在全国还有没还清的公积金贷款；第二是在上海已经买了第三套甚至更多；第三是外省市的人在上海买房，要是家里全国已经有两次或更多次的公积金贷款记录也不行。 总而言之，这次调整是为了让大家买得起房子、住得更舒服，特别是给刚需和改善性住房的需求多给点支持。记住这个时间点是2026年2月26日生效哦。