在城市高质量发展进程中，传统房地产开发模式正面临挑战；调查显示，我国北方地区约76%的住宅仍采用分散式供暖设备：初始投入较高，后期维护费用占家庭支出的12%-15%；同时普遍存在能耗偏高、温度调控不够精准等问题。这也折射出行业长期依赖“硬件堆砌”的惯性，对居住需求本身的系统性思考不足。济南能源集团依托能源领域的技术积累，提出“能源基因”植入方案。其建设的“明湖印”项目接入城市智慧能源网络，实现冬季集中供暖、夏季集中供冷的全季节温控。实测数据显示，该系统较传统设备节能31%，噪音降低40分贝，室内温度波动控制在±0.5℃以内。以能源供给端为起点重构居住基础的做法，推动房地产开发从单一建造走向“系统赋能”。
济南能源集团的实践表明，国有企业在城市更新中具备独特优势，也承担相应责任。把专业能力转化为居民的真实获得感，把企业发展与城市进步结合起来，既创造商业价值，也兑现社会责任。“能源+”模式的探索，为行业提供了新的参照，也为城市更新打开了更可持续的思路。