2月27日，上海市土地交易市场发了个号，叫《沪告字（2026）第011号》，宣布要把长宁中山公园板块的2块宅地拿出来卖。这2幅地面积加起来2.90公顷，具体是E1-17和E1-21。E1-17那块地面积4490.52平方米，容积率2.4；E1-21的地有24508.81平方米，容积率2.67。这次把它们捆绑在一块儿卖，总起拍价定在了55.64亿元。现场交易定在了2026年3月30日开始搞，具体时间还得看竞买申请截止后发的通知。对想拍地的人有个要求，必须有房地产开发资质，一个地块只能报一次名。钱的来源也得干净，不能拿金融机构的贷款或者关联企业的钱来凑。把地拍下之后，还得分别跟每块地签合同。 2月26日那天，香港政府公布了2026-27年度的卖地表，打算把9幅住宅用地给推出来。这些地一共能盖6650套房，其中有3幅是在洪水桥那边的，凑了3120套，差不多占了总数的47%。剩下的3幅是老底子滚存的地皮，分布在赤柱、东涌还有西贡。加上“一铁一局”之类的别的供应来源，这一年总共能凑够22580套房，比以前多了六成，这是近8年里最多的。 今年头一季度马上要推出6675套房了，其中有5510套是东涌106A区的项目和港铁屯门第16区的第二期工程。发展局局长甯汉豪觉得今年卖的选择挺多的。 再说说碧桂园服务那边的情况。2月27日，碧桂园服务发了个内幕消息公告。集团在2025年基于谨慎原则，给非全资子公司碧桂园满国环境科技集团有限公司的商誉减值了，金额大约是9.689亿元。这笔钱虽然是纸上损失不影响现金流，但会让这一年的净利润少掉同样多的数字。 集团预测2025年的总收入大概在482到485亿元之间，跟2024年比能涨9.6%到10.2%。不过净利润就惨了，只有4.5到6.5亿元了。这主要是因为清理了那些时间很久的应收款，导致坏账变多了。还有之前并购留下的业绩承诺也变少了。核心净利润大概在24到27亿元之间（2024年同期是30.381亿元）。 关于分红，董事会建议按核心净利润的60%来派现金股息。他们还想着2026年的派息总额不能低于15亿元。