这事儿闹得挺大，深圳有一家购物中心跟入驻的品牌方彻底僵住了。因为店铺业绩租金的事儿没谈拢，购物中心二话不说就把大门围起来，水电也给停了，想强制把店收回。这下品牌方可惨了，店门都没法开，里面的货全被堵住了。这是他们这个月第二次摊上这种破事了。 购物中心那边倒是理直气壮，说这个店从开张那天起业绩就没达标，提成租金更是一分没交过，合同里写得明明白白他们有权解约。他们还拿出账本说，为了帮这品牌方撑场面，光是减免租金还有联合搞活动之类的支援，前前后后砸进去快44万元呢。 可品牌方怎么都想不通，明明签了六年的长约，合同里写的是租金怎么算都是按照固定数加上提成取个更高的算。他们觉得是因为北面那块人气太差，当时招商时的承诺根本没兑现，搞得大家生意都难做。他们还提起过在商场刚开业那会儿最艰难的时候，他们可是出钱出力帮衬过商场的。 现在商场一有人气就想赶人走，这让他们觉得太心寒了。这次纠纷不光让他们没法做生意，也让商场的名声和口碑都受了影响。两边都不愿意服软：品牌方说要走法律途径去告商场；商场则咬定这就是按合同办事。 政府部门已经介入调解了，不过目前看来问题还没解决完。这事儿也把大家的注意力都吸引来了。大家开始讨论商业地产的合同到底该怎么执行、业态该怎么调整才不会伤和气。 对于未来的发展走向大家也在琢磨：因为竞争太激烈了，以后这种纠纷估计还会越来越多。怎么在做生意和调整布局之间找到平衡点才是关键。政府部门在这时候出来调解确实很重要。 以后签合同的时候得更小心点了：条文要写得清清楚楚的；执行的时候也得按规矩来；这样才能降低风险；让商业环境变得更健康一点。这次事件就像一面镜子；让大家看到了很多平时看不到的问题；这就好比是给行业提了个醒；让大家反思怎么把合同弄得更规范更透明；只有这样才能把商业环境的底子打牢。