在"保交楼、稳民生"政策背景下，南昌县塘南镇"巅峰·锦泷府"项目虽如期完成交付，但开发企业面临垫资回收压力。
调查显示，该企业持有的售楼部闲置资产因市场定位模糊、改造方向不明等因素，长期未能实现价值转化。
这一状况不仅制约企业资金周转，更造成社会资源浪费。
深入分析发现，资产盘活难题存在多重梗阻：一是信息不对称导致供需对接困难，二是市场主体对资产改造的政策合规性存疑，三是缺乏专业机构提供价值评估服务。
这些问题暴露出传统行政服务与市场主体需求之间存在"温差"。
塘南镇党委政府转变工作思路，建立"问题导向+全程服务"机制。
由主要领导牵头的工作专班开展三方面工作：首先深入企业核查资产状况，建立包括面积、产权、规划条件等12项指标的数据库；其次联动商会、行业协会搭建供需平台，梳理出7家潜在投资方；最后组织法律、规划等领域专家提供专业咨询，消除交易双方顾虑。
经过三个月的精准对接，该处2000平方米房产最终由本地企业家接手，计划改造为标准化酒店。
据测算，该项目落地后年营收可达300万元，创造就业岗位40个。
更值得关注的是，交易过程中形成的"政府搭台、市场运作"模式，为同类资产处置提供了可复制的经验。
塘南镇党委书记曹怡介绍，该镇已将此案例纳入营商环境优化典型案例库。
今年以来，通过推行领导干部包联企业制度，累计解决用地、融资、用工等实际问题67件，企业满意度测评达98.6%。
下一步将重点建立闲置资产动态管理平台，探索"功能置换+产业导入"的盘活路径。
塘南镇的这一探索启示我们，优化营商环境的关键不在于出台多少政策，而在于政府能否真正理解企业需求、主动承担服务责任。
从被动等待企业求助到主动深入企业调研，从单向的政策宣传到双向的沟通协调，这种服务理念的转变正在成为推动区域高质量发展的重要动力。
当政府的有为与市场的有效实现真正融合，闲置资源就能被激活，发展的新动能就能被释放，这正是新时代优化营商环境的应有之义。