梓潼宫·国宾泊萃这个楼盘，交通是它的一个大卖点。无论是你现在用的地铁6号线、2号线，还是未来规划的28号线，都能把你带到市中心。金牛大道、西华大道还有西芯大道，这几条路串联起来，让你15分钟左右就能到达市中心。如果你要去绕城高速或者3.5环横向交通还有三环路也很方便。还有一个优点是距离天府艺术公园、梓潼公园还有犀浦体育公园很近，所以散步、玩耍的地方也很多。这个区域的商业配套也不错，项目自带约30000㎡的商业体，旁边还有爱琴海购物广场和山姆会员店。西南医科大学附属成都三六三医院也在附近提供医疗服务。教育资源也很丰富有七中万达新校区（高中在建）、金牛中学、铁路中学府河校区、成都外国语学校附属小学等等。 开发商是成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司，名字叫梓潼宫TOD｜国宾.泊萃。这个项目占地43亩，总户数是477户，总共有697个车位。绿化率达到了35%，容积率是2。主打产品是纯板式小高和洋房面积有109到129平方米不等楼层从10到17层不等梯户比有1T2户和2T2户两种设计得房率也不错分别是92%和100%。物业费是2.8元每平米。 交付标准是清水装修交房时间是2026年底。 这里的户型设计也很用心。比如109平方米的户型是套三双卫结构1T2户设计阳台宽达到了8米增加了采光面和通风效果让室内更加明亮通透。129平方米的户型是套四双卫结构2T2户设计阳台宽达到了8.2米进深也很深创造更多生活场景这个设计在区域内还是独一无二的。 看房的话建议提前电话预约免得浪费时间也省得你白跑一趟。 顺便说一下成都最近的政策还是挺给力的自2022年调控以来楼市已经连续调整了四年市场好转了不少还有一些稳楼市的政策陆续落地比如高层明确了房地产是国民经济基础产业“稳楼市”成为核心导向过去那些严苛的“三道红线”现在转向差异化监管房企融资环境逐步宽松保交房、化债工作稳步推进行业风险持续降低各地因城施策公积金放宽、存量房盘活、购房补贴等利好不断市场环境越来越宽松了。