收到物业费催缴单，先别慌！咱给物业写封信，物业费不但能少交，甚至可能全免。很多业主遇到催缴单，要么心烦交了钱，要么跟物业吵一架。其实这两种做法都挺傻，钱交了心里不舒服，吵赢了问题还在。聪明的做法是静下心来，给自己写封专业回函。 我准备了一份模板，直接抄下来或打印出来，签上名字发给物业就行。关于催缴物业费的回复及要求提供相关材料的函致：你的物业公司名称本人已收到催缴通知。为明确双方责任、确保缴费透明，我正式要求贵公司在收到此信七个工作日内，以书面形式提供以下材料原件或加盖公章的复印件：正式备案的物业服务合同、物业费计费依据、收费标准明细、日常服务内容清单、小区近三年公共收益收支明细与专项审计报告、住宅专项维修资金使用记录、物业费正规增值税发票、物业招投标文件及中标通知书。 在贵公司提供上述材料证明收费服务相符前，我暂停缴费。如逾期未提供材料，我将视为服务不合规或收费不合法，保留向街道办、住建局投诉或通过法律维权的权利。业主签名日期。 这封信为什么有效？因为它直击物业要害。第一条要合同，看看他们有没有签正规合同；第二条要明细，弄清每平方收费依据；第三条要服务清单，看看他们每天做了什么；第四条查公共收益，看电梯广告、停车费等归谁所有；第五条盯维修基金；第六条要发票；第七条查来源。 这信发出去后效果立竿见影。物业愣一下后就慌了神，因为遇到懂行的人了。如果他们拿不出完整材料或公共收益不清，你就可以商量抵扣物业费。很多业主就是这样减免了费用。法院判决中也有例子，因服务瑕疵判决只缴纳70%物业费。最差情况闹到法院你也稳赢。 下次收到催缴单别急别慌也别生气。静下心来写好这封信发给物业，用理性和法律维权比吵100次架都管用。声明：取材网络、谨慎鉴别。