大家好，我是力诚集团的总经理张华强，也是广州市人大代表。在广州十六届人大六次会议上，我结合自己在荔湾区茶滘村深耕多年的城市更新经验，还有平时去村里调研的所见所闻，跟大家聊聊新时代怎么做好城市更新。我认为，城市更新不仅仅是把房子盖得漂漂亮亮，更是要给老百姓实实在在的幸福生活。 以前大家对改造的期待大多停留在外表翻新上，现在不一样了，大家伙儿最关心的是公共服务能不能跟上，社区功能能不能完善，生活品质能不能提升。这就好比我们不能只重“面子”，还得兼顾“里子”，把老旧社区变成有活力的好城区。 要想达到这个目标，得抓好几件事：第一是不能盲目拆建，要像张网一样统筹规划整个片区，保护好历史风貌，产业也要升级换代，人口结构得合理配置。第二是拆迁过程要透明公开，让老百姓知道来龙去脉，还得严格把关房子的质量，确保回迁的居民能住上好房子。第三是要朝着“好房子、好小区、好社区、好城区”这四个目标努力。这是广州市政府工作报告里说的方向，意味着我们不光要把硬件搞好，管理服务也得跟上去。 我觉得城市更新的核心是“人”。作为一个来自企业的代表，我平时在人大联络站那里经常听大家唠叨户型设计、公共设施和物业管理这些具体问题。我把这些意见整理出来变成代表建议，想实实在在为大家办事。比如关于河涌治理、地铁建设还有公交站点的建议，都是为了让茶滘片区更宜居宜业。 听说广州马上要启动30个以上的改造项目了。这对我来说既是机会也是挑战。我认为光靠上面的政策不行，实施主体也得积极主动、敢于创新。未来咱们得把“好房子”的标准再深化一下，不光看盖房子的时候好不好，还得看以后能住多久、管得多到位。 现在很多新技术都能用起来，比如绿色建筑、智慧家居还有建筑信息模型（BIM）。把这些高科技元素融入进去，既能提升居住品质，也能提高运维效率。更关键的是不能光盖房子不考虑产业发展和可持续发展。我们得结合当地的资源优势布局产业空间吸引人才进来。只有这样才能避免出现那种除了睡觉啥都没有的“睡城”。 咱们得让“好房子”带动优质社区的形成。通过这种方式为城市注入活力和动力。最终达到城市竞争力变强和老百姓幸福感提升的双赢局面。我的这些话其实就是反映了一个大趋势：现在的城市更新越来越注重老百姓的获得感，越来越强调系统性和可持续性。 以前大家只关注拆不拆建不建，现在更关注怎么管理维护；以前只关注住的地方大不大，现在更关注生活的场景好不好；以前只关注项目完工没完工，现在更关注能不能培育出发展的新动能。这种转变体现了高质量发展的理念在城市建设中的落实。 作为人大代表我还在继续干好桥梁作用的事儿。把老百姓的声音和政府的方向紧密连在一起。随着越来越多的建议变成了实实在在的政策措施，以“好房子”为基础的城市更新肯定会给广州这座千年商都带来人居环境的改善和城市能级的大提升！