海南省澄迈县的桥头镇荣兴村，有一处占地七千多平方米的小学闲置校舍。为了把这些闲置资源盘活，带动乡村经济发展，当地政府利用了澄迈农村产权交易中心这个平台。这次交易给村集体带来了直接的经济收入，还把闲置资源转化成了发展的动能。这个项目是给桥头镇荣兴村直接带来经济收益的，每年租金是4.45万元。经过六名意向承租方多轮竞价，最终以比2.5万元起拍价高78%的价格成交。这样一来，村集体每年增加了收入，也能更好地服务村民。 这项交易不仅证明了市场化平台在优化农村资源配置中的作用和必要性，还为类似的资产处置提供了经验。在这次交易中，严格遵循“公开、公平、公正”的原则，确保交易过程透明可靠。澄迈县把这个项目放在了县农业农村局的指导下进行操作，从信息发布、资质审核到组织竞价和成交鉴证，每一个环节都有专业团队提供服务。通过这种方式，消除了信息不对称和价值评估难的问题，让闲置资产不再沉睡。 这个案例之所以成功，是因为它有几个关键因素：第一是专业化平台的搭建。澄迈农村产权交易中心作为第三方公共服务平台，公信力高且规范透明，给村集体和投资方提供了一个可信赖的交易环境。第二是市场化机制的运用。公开竞价引入了充分竞争，让资产价格由市场决定，避免了行政定价可能带来的问题。第三是全流程的规范透明。从挂牌到签约履约每一步都有记录可查、公开可溯，保障了集体资产处置的安全与规范。 这个交易带来了多重效益。最直接的就是经济收益溢价部分成为村集体的新增收入，可以用于改善基础设施和公共服务。更深远的效益在于激活了闲置校舍这个物理空间，可能引入新的产业形态和就业机会，激发村庄内部经济活力。 从宏观角度看，澄迈县的这次实践是对中央关于深化农村集体产权制度改革要求的具体落实。它探索出了通过产权交易市场盘活农村资源资产、壮大集体经济的可行路径。 这次成功给我们启示：建立规范统一的农村产权交易体系能够有效唤醒沉睡资源释放其内在价值。随着乡村振兴战略深入推进，预计会有更多地区借鉴这类经验完善农村产权交易市场建设。 总之，海南省澄迈县通过这一举措成功盘活了桥头镇荣兴小学闲置校舍资源，不仅带来了经济收益还促进了乡村发展。