给韩国楼市“降温”的，是总统李在明直接降价出售自己的房子。青瓦台宣布，李在明把他在城南市的自住房挂牌卖出了。这个房子售价是29亿韩元，换算成人民币大概是1388万元。相比最近同区域的成交价格，李在明给房子降了3%到4%，用实际行动告诉市场。这个房子面积有164平方米，是他和妻子金惠景1998年用3.6亿韩元买的，大概折合173万元人民币。这次出售后，这套老宅空置了二十年，李在明一家在2017年搬进汉南洞官邸就一直没住。政府这次给拥有多套住宅的人加征高额资本利得税，为了防止囤积房产推高房价。李在明赶在政府政策出来之前就把自己的房子挂牌出售了，这既是响应政策风向，也给潜在买家省下了数千万韩元的税费。韩国总统府发言人说，李在明“名下仅此一套自住房”，这次出售是想给国民展示推动房地产市场正常化的决心。 这次故事还和李在明的个人经历有关。1964年出生在庆尚北道安东市一个七口之家，家庭贫困。父亲喜欢赌博，母亲靠帮佣和拾荒来养活全家。因为交不起学费小学毕业后辍学打工。18岁时白天在工厂拧螺丝赚钱，晚上啃馒头复习功课考上中央大学法学院。一次机械事故让他左臂受伤残疾却免服兵役。父亲骂他“读书无用”，他自杀过两次未遂。靠奖学金读完大学通过司法考试后把为劳工、贫民打官司当成改变体制的入口。 2017年李在明第一次参加总统党内初选败给了文在寅；2021年再次参选只以不到1%的差距输给尹锡悦。2025年政局变动后尹锡悦被弹劾罢免，李在明获得党内初选压倒性支持以89.77%得票率第三次冲击总统职位现在终于站在青瓦台蓝厅。 高层领导率先示好卖家的做法可能会改变市场观望情绪接下来多套房东是否也会跟进降价卖房子将决定楼市走势。