上海房地产市场近期呈现“冰火两重天”的复杂局面。最新数据显示，3月二手房周成交量达7233套，创近五年新高；房价环比小幅上涨0.2%，结束了连续9个月的下跌。但这波“小阳春”背后，市场板块的分化加剧，交易结构也在明显变化。
楼市的温度——不只体现在数据起伏——也体现在普通家庭的买卖选择与现实压力中。成交回升为市场带来一定信心，但更需要正视分化背后的结构性问题：住房回归居住属性、价格回归理性区间、交易回归真实需求，才是长期稳定的基础。对城市而言，让更多人“买得到、住得好、换得动”，比短期热度更重要。