去年2021年，关之琳花了1.5亿港币把浅水湾“天琴湾”的豪宅给买了下来，那里能把整个维多利亚港都看在眼里。上个月TVB节目去拍她家的时候发现，客厅里一面墙全是限量版的高跟鞋和包包，艺术廊式的走廊上挂满了她的个人收藏。她说自己觉得钱赚来就是为了花的，得花在让自己开心的事情上，一句“够用几辈子”让外界又一次感叹她过得有多潇洒。其实早在2013年，梁朝伟花了1500万港币购入的铺位在去年强制拍卖时只卖出了1350万，七年时间倒贴了150万；张卫健卖出持有23年的旧楼亏损了145万，更巧合的是他弟弟就是在那里猝死的；张柏芝在离婚前花1.28亿买下的超级豪宅六年都没人接盘，连降三次后以1.4亿脱手了。 相比之下，梁朝伟他们这些人卖楼套现确实算是港星们的一大副业。以前香港艺人北上置业早就不是什么秘密了。郭少芸在顺德买的房子装修得很简洁但烟火气很足，她说顺德到横店坐高铁只要一小时就能到。黎耀祥虽然没说清楚自己在中山买了哪里的房子，但广州和深圳肯定都在他通勤的范围内。那边房租低、政策稳、工作机会多，买一套房子既能住又能赚钱。 其实这也不是黎耀祥第一次被房产话题带节奏了。早在香港的节目里他就大方公开过自己住在跑马地的三层独立屋了。那房子被绿植环绕着，室内装修是温馨复古的风格。网友猜测他是不是又偷偷在内地买房了？他在中山那十几秒的短视频让大家都炸锅了：“祥仔来内地了？”他说自己做直播就像多了一个平台认识大家一样好。 以前演“周伯通”和“巾帼枭雄”的黎耀祥现在变成了直播间的素颜主播。他在金庸剧里演那个傻乎乎的老顽童太深入人心了。最近他素颜上阵逐条读网友留言时认真得像在背剧本。有人开玩笑说视帝级演技终于搬到手机屏幕上了。 跟黎耀祥这种慢悠悠喝咖啡的生活比起来，关之琳早就把“倒手物业”给玩成了投资秀。2017年她以5400万港币买了将军澳“海悦花园”的复式单位；2021年同户型的房子能卖到6300万港币。那四年她账面浮盈900万港币，回报率超过16%。港媒都夸她选盘眼光太毒辣了！ 关之琳不是光靠运气的人。她出身演艺世家早年家道中落让她明白“现金为王”。拍戏赚到的第一桶金她没买包也没炒股而是换成了“砖石”。这些年她买卖过十几次物业总结出一个“小赚即走”的策略：只要利润目标到了30%就立刻出手绝不再恋战。 回看两个人的资产路线你会发现一个是稳健型选手——主要是自住为主、长线持有靠租金养贷；一个是激进型选手——低买高卖锁定利润现金为王。市场没有绝对好坏只有适不适合自己的风险承受力和现金流状况。对观众来说记住的还是那个傻傻笑的老顽童和那个永远优雅的“关大美人”，至于那些房产数字不过是他们人生剧本里的注脚罢了。