在贵阳市云岩区中坝路49号，一个曾经因资金链断裂而烂尾多年的项目如今焕发新生。"CCB建融家园·供销青汇"保障性租赁住房社区的建成，不仅解决了长期困扰当地的城市顽疾，更探索出了一条社有资产盘活的新路径； 此项目原为贵阳市供销社下属仓储用地，2011年引入港资开发后因资金问题于2017年陷入停滞。土地难以出让、手续不全、资金匮乏等问题相互交织，成为典型的城市发展"老大难"。2019年，贵阳供销集团接手此"烫手山芋"，面对的是复杂的产权纠纷、沉重的债务负担和破损的工程现场。 转机出现在国家保障性租赁住房政策的出台。贵阳供销集团敏锐把握政策机遇，创新性地提出"未来收益权质押"融资模式。2023年获得中国建设银行贵州省分行贷款支持后，项目得以重启。这一模式通过将项目未来租金收益作为质押物，解决了传统抵押贷款模式下资产权属不清的融资难题。 在具体实施中，项目团队坚持高标准建设，按照"拎包入住"标准配备品牌家电和卫浴设施，设计细节满足年轻人需求。同时，以低于周边市场价20%的租金水平，面向45岁以下在筑工作的新市民和青年人才开放。这种精准定位和优质服务使得首批76套住房推出即告满租，在建的919套住房也已有近500套被预订。 项目的成功离不开贵阳供销系统的深度改革。近年来，在中央和地方深化供销合作社综合改革的政策指引下，贵阳市供销社推动供销集团优化重组，升格为市管社属集体企业。通过优化运营架构、创新监管模式、推进三项制度改革，建立起现代企业管理制度。特别是在党建引领下，党员干部带头攻坚克难，在地下室办公坚守四年，逐一化解历史遗留问题。 如今，该项目已发展成为集居住、商业、服务于一体的综合社区。6000余平方米的商业配套引入多元业态，超市供应来自全国供销系统的优质农副产品，定期举办的社区活动营造出浓厚的文化氛围。从单纯的居住空间升级为青年人才的生活乐园，这一转变不仅盘活了社有资产，更助力贵阳实施"人才兴市"战略。
从烂尾楼到安居社区——改变的不仅是建筑面貌——更是发展理念。盘活闲置资产、完善住房保障、服务青年发展，需要改革突破和机制保障。将民生工程做成可持续运营的长效项目，把政策机遇转化为服务能力，才能让新市民在城市安居乐业，为高质量发展筑牢民生基础。