各位朋友，我是吴栩洋，今天我想跟大家聊聊“宝鸡宋城”，这是个由东岭集团操刀的大项目。大家可能会问，什么是宝鸡宋城？其实这不是一张白纸，它是把之前荒废的宋式宫墙翻新改造成了影视基地。在宝鸡这样的地方，大家现在需要的是一条既能讲故事、又能聚人气、还能赚钱的产业链。东岭集团就看中了周礼故里的文化IP和“影视+旅游”的成熟模式。计划是花8亿元，在900亩土地上分两期建设这个基地。 先说说规模吧，900亩土地要搞出一个“宋式宇宙”。一期投资3500万元，主要是核心区的500亩仿古宫殿、摄影棚、星级客栈还有餐饮休闲街都得一次性配齐。目标剧组是古装剧、电影还有综艺，直接免场租入驻，用零门槛换来高曝光。第二期又是3500万元，再把400亩扩进来。搞个仿古步行街和文创小吃街互相联动，还建了一个2.5亩的大剧院，能坐2000个人。 为了让剧组愿意来、留得住，咱们给剧组配了五大配套。一是修缮老宫殿保留宋式飞檐夯土墙，既做景深又做道具库；二是建酒店集群满足住宿需求；三是餐饮休闲做足文章，有茶肆、素斋还有酒楼；四是步行街场景拆成四段卖东西；五是大剧院白天拍戏晚上看剧一条龙服务。 那怎么赚钱呢？首先是场地租赁免场租先把口碑做起来再逐步调价。然后是招商补链，对外办推介会招品牌公司、旅游运营商补齐短板；对内步行街招小吃、汉服租赁等等把逛吃做成标准动线。还有影视投资联合院校培养人才投资项目、做真人秀《皇帝游戏》让综艺IP与场景互相反哺。 文创掘金方面依托周礼、大秦腔开发手办、数字藏品、剧本杀；旅游升级则是用影视IP做门票钩子用科技手段加料留住人才。社会效益这一块给大家带来了很多新岗位像剧组服务、群众演员、道具服装等。城镇化提速也让周边村民变成了景中村居民农房变客房院落变展馆。 文化灵魂方面咱们把《周易》《周礼》做成暗线穿插在景区动线里秦腔演艺节目也跟影视特技真人秀同台演出红色秦腔还把抗战故事唱给年轻人听润物无声完成思政教育。 组员们都有不少心得苏勇健说预算像蛛网牵一发动全身油漆误差都能让总预算漂移百万；陈文心说综艺天马行空但基地得落地有声平台选择要算ROI曝光节点得卡情绪高点宣传是投资源不是喊口号；杜青林说头脑风暴最怕颜色杂乱先把流程钉死再发散创意；陈舒航说临时抱佛脚查资料最容易翻车得把整条流程装进脑袋；张洪菱说普遍性风险查资料特殊性风险靠自己踩倒推法是神器；吴栩洋说别贪多先立住一个拳头产品再迭代。 最后我想说当宋城建成“表”、“里”、“魂”三者闭环后宝鸡宋城不只是建筑群落而是一条可持续自我造血的产业飞轮未来谁能率先找到文化与经济的最佳共振点谁就能在这片古城新地上写下新的传奇！