嫣然天使儿童医院的租赁合同纠纷案现在已经有了结果，法院支持了出租人要把房子收回来的请求。就在最近，李亚鹏创立的北京嫣然天使儿童医院和房东张某打了一场官司。北京市朝阳区人民法院做出了判决，这个判决给双方划清了权利义务。这个案子打了几年了，最后法律上算是有了定论。根据法院的调查和相关文书，纠纷的起因是双方签了一系列协议。2019年11月，上一个十年租期刚结束，嫣然天使儿童医院和张某又续签了两份租赁合同。合同约定租期到2030年7月，租金会分段递增，医院还付了240万元保证金。 但是从2022年1月开始，医院就有点付不起租金了。面对这个情况，张某一开始选择协商和让步。到了2022年7月，双方签了个补充协议，把月租金从原来的84万元降到了80万元，期限是到2024年7月。接着在同年8月，他们又签了个支付计划，把之前欠的钱分期还掉。如果医院再拖欠，张某有权解除合同并追究滞纳金。李亚鹏作为担保人也答应要负责这笔钱。 虽然给了很多宽限期和优惠条件，但医院还是没按时付清2022年9月到12月的房租。这种持续违约让双方没法再商量下去了。2023年的时候，张某个就把医院告到法院去了，要求解除合同、腾退房屋还有追讨欠款和利息。还有李亚鹏也要承担连带责任。 在审理过程中，医院方面辩称自己违约程度不大，没影响根本目的。而且作为国内首家非营利性儿童慈善医院，经营受到很多不可控因素冲击门诊量也大幅下滑。如果合同解除了会影响病人看病连续性，所以他们请求减免租金或者用保证金抵扣一部分欠款。担保人李亚鹏也对自己的担保范围做了说明。 法院认为双方签的协议都有效合法对双方都有约束力。既然已经下调过租金还给了时间宽限了还没付清主要责任那就是根本违约严重损害出租人的利益。所以北京市朝阳区人民法院判张某解除合同成功。 法院要求医院三十天内把位于朝阳区望京东园的房子腾退还给张某还把拖欠的钱给补上具体数目是按照双方协议和法律规定算出来的现在这案子已经进入强制执行阶段了。 房东张某的律师最近说还在准备说明一些事而医院则表示正在找新地方住还在和房东沟通他们也收到很多捐款因为指定用途不一样正在统计处理准备公布情况这个案子体现了法院维护契约精神保护产权的原则无论机构性质如何都得遵守法律法规和合同约定公益属性不能成为不履行义务的理由怎么在遵守法律的前提下建立可持续模式保障公益服务是需要大家一起思考的问题大家还会关注后面的进展和医院怎么平稳过渡呢？