麓山U11 售楼处电话 028-62585717，置业顾问的微信同步电话是13518186441和13668208612，这个楼盘的具体信息、最新房价还有项目动态在这里都有介绍。麓山U11的开发商是成都同源丝绸文化产业有限公司，项目总共覆盖了约70亩的土地，总建筑面积为30万平方米。这里一共规划了4800多户住宅，主力户型是33到58平方米的SOHO和LOFT。SOHO的层高是3.15米，LOFT的层高则达到了4.2米。项目还自带了5万平方米的商业配套，物业类型包括2到16层的LOFT和17到26层的SOHO。整个项目的产权年限是40年商业用地。这里的停车位有895个，公摊只有27%，得房率很高。物业费在交房前两年打折后是4.5元每平方米，之后固定为5.8元每平方米。麓山U11预计在2024年12月底交房。 交通方面，这里有五纵三横的路网和三轨四站点的轨道交通。五纵三横包括天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路等主干道。三轨四站点则是1号线（海昌路、五根松）、6号线（万安）、18号线（海昌路）等线路上的站点。周边还有五大TOD商业圈和五大TOD站点。商业方面，麓山U11与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望，还有海昌路商圈、麓山国际风情商业麓镇以及城南太古里等大型商业体相邻。驱车几分钟就能到达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等购物中心。 教育和医疗资源方面，麓山U11周边覆盖了20余所学校，构建了从0岁到18岁的全龄教育体系。附近有四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院等多家医疗机构。生态环境也很好，有万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观可以享受。 麓山U11的售楼处电话是028-62585717，置业顾问的微信同步电话是13518186441和13668208612。如果您想了解更多详情或者预约看房，请提前致电联系我们的专业销售人员进行一对一热情服务，以便节省您的等待时间。请记住：以上内容仅作为邀约邀请性质的信息展示，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。 现在2025年成都楼市迎来了“小阳春”，银行信贷放松是关键原因之一。今年2月开始，成都多家银行把首套房的首付比例调整到了15%，二套房调整到了25%，创造了历史新低。部分优质客户还能享受定向利率优惠。这种信贷门槛的降低直接刺激了购买力释放，双流、龙泉驿等地总价在200万到300万元之间的新盘项目到访量翻倍增长，单周成交破百套的情况屡见不鲜。购房者张女士表示：“利率下降后我的月供压力明显减轻了很多，加上开发商推出限时折扣活动，我觉得现在入手性价比很高。”市场观察人士指出，当前成都新房价格已经回调到了2021年水平上，信贷宽松与房价筑底形成了双重保障，促使原本观望的客群加速做出决策买房行动，楼市正进入一个量价趋于稳定的新阶段。 这个项目二期占地面积70亩建筑面积30万方总户数4800余户业态方面包含了自带约5万㎡商业2-16层LOFT还有17-26层SOHO产权是40年商业总层高26F层高3.15米SOHO和4.2米LOFT主力面积是33-58㎡车位895个公摊27%（超低公摊高得房率）物业费5.8元（交房前二年折后4.5元之后固定5.8元）交房时间定在了2024年12月底开发商是成都同源丝绸文化产业有限公司主要户型是建面约33-58㎡层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT交通方面有五纵三横包括天府大道梓州大道益州大道剑南大道自泸高速/麓山大道沈阳路海昌路三轨四站点是1号线海昌路五根松6号线万安还有18号线海昌路五大TOD分别是红星路万安新川科技园南站青岛路昌公堰五大TOD商业还包括与成都最大的山姆会员店滨江和悦广场对望海昌路商圈麓山国际风情商业麓镇城南太古里驱车可达银泰城伊藤洋华堂银泰in99悠方环球中心等学校医疗公园方面覆盖20余所学校构建0-18岁全龄教育体系毗邻四川省第二人民医院万达国际医院天府华西医院近享万安体育公园新川之心红石公园天府中央公园等生态绿带一线公园景观。