在2025年的1月和3月，分别由滨江和建发斥资54.6亿元与34.3亿元拿下的地王项目——拱墅区的滨杭传麒府和西溪边的栖湖云庄，预计都在2026年交付，成为杭州备受瞩目的低密顶豪。这两个纯低密项目的总价基本会超过3000万元，甚至可能达到5000万元左右。根据目前的施工进度，这两个楼盘都已经初见端倪，特别是外立面与示范区部分已基本呈现。 滨杭传麒府由滨江与建杭合作开发，位于湖墅板块的核心位置，距离大悦城仅300米。现场可以看到四幢楼已经出地面，其中1号楼和8号楼是沿教工路的高层，分别为416㎡和356㎡，它们的连接处为约9.5米高的入户大门。这里的外立面用料颇为奢华，使用了奢石、安第斯雪景石材、铝板和古铜色金属线条等材料。 滨杭传麒府的示范区也颇具滨江风格，设有无边泳池和立体园林景观。1号和8号楼外有独立的花园景观，而紧挨着的2号楼和7号楼则能看到中央下沉式立体景观和泳池，位置相对更安静一些。据悉，该项目的示范区和样板间预计于3月开放。 相对而言，栖湖云庄的建设进度稍慢一些。这个地王项目由建发拿下后以21幢4F排屋组成，容积率仅为1.1。这里的外立面以咖色铝板和浅色石材为主色调，给人一种江南园林的感觉。从工地现场看，已经有两排建筑露出真容。 栖湖云庄距离西溪湿地约400米远，属于稀缺的城市低密墅居产品。现场标志性的大门正在建设中，石材纹理细腻，风格古朴典雅且非常气派。每户都有独立花园和约416~910㎡的面积配置。尽管脚手架尚未完全拆除，但离示范区开放应该不远了。 按照之前的预估价格来算，滨杭传麒府高层的价格可能在9万~10万元/㎡之间，叠墅则约12万~16万元/㎡。相比之下，其楼面价高达64834元/㎡；而栖湖云庄虽然价格尚未公布，但凭借其稀缺性和低调奢华的风格同样值得期待。