租房前必须学会这招防坑大法，只要一张图，就能搞定合同里的所有雷区。第一，合同开头千万别图省事，把甲方（房主）和乙方（租客）的姓名、身份证号都得填清楚。把身份证上的名字跟房产证上的一一对上，避免后面因为这事儿扯皮。 第二，地址和时间得写死。房子位于长春市经开区新大e家时代3栋1919室，租期从某年某月某日到某年某月某日，一共住几年几个月。千万别口头说好住一年，结果一住就是三年。 第三，租金和交钱的规矩得讲明白。每个月多少钱租金，是按季付、半年付还是年付都得写清楚。后面每次续交房租都得提前15天把钱给到位，要是逾期了，房主有权按天收违约金。 第四，转租是个红线。你不能随便把房子租给别人；要是私下转租被发现了，房主有权直接收回房子没收押金，所有损失都得你赔。 第五，交保证金得小心。退房前先把水电费结清楚。交了多少钱保证金退不退要看情况：家具家电完好无损的话全额退；要是有磕碰或污渍，钱直接从押金里扣。 第六，物业费和取暖费得分清楚。通常这些费用是房主承担的。如果房主让你代交，得写清楚：代缴完了必须退给你。 第七，交房当天一定要拍照留水电底数。水用了多少吨、电用了多少度都得写下来拍好照片。这样退房时就不会因为水电费算不清发生纠纷。 第八，续租和退租都要提前通知。想接着住得提前一个月书面告诉房东；要是没满租期要搬家也得提前15天打招呼。押金不退，空出来的日子你还得交租金。记得通知得是签字盖章的纸质文件或者邮件才行。 第九，养宠物这事儿不能碰。一旦发现你养宠物了，房主有权马上解除合同收走剩余房费和押金。 第十，退房时屋里得干净整洁。地上不能有污渍；发现太脏的话直接扣200元保洁费。 第十一，屋里的家具家电得列个清单。把床、床垫、电视、沙发、冰箱这些东西都写清楚。这样就不会出现“你说我砸了”“你说我搬了”这种扯皮的事儿。 最后签字栏一定要用手写签名才生效。填上电话联系方式之后要用“—”把空白处划掉防止别人篡改。