3月4日下午，茂名市组织召开促进房地产业高质量发展座谈会；副市长、滨海新区党工委书记梁荣杰出席会议并发表讲话。此次会议旨贯彻国家、省、市关于房地产业转型升级的战略部署，科学研判当前市场走势，帮助企业纾困解难,增强各方对行业发展的信心。 会议披露的数据显示,尽管面临一定下行压力,茂名房地产市场整体保持稳健态势。截至2025年底,全市房地产企业总数达384家,其中新增纳入统计范围企业26家,显示出市场主体仍保持一定活力。从市场基本面看,茂名房地产业发展根基依然牢固。 当前房地产市场面临的主要挑战集中在资金链紧张、市场预期偏弱各上。针对企业融资难题,茂名市主动作为,建立健全房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台。数据表明,该机制运行成效显著。截至2025年12月底,全市累计为49个房地产项目提供授信支持116.25亿元,实际发放贷款90.37亿元,切实缓解了企业资金周转压力,为项目顺利推进提供了有力保障。 政策支持层面,茂名市于2025年12月正式发布《茂名市深入促进房地产市场健康稳定发展若干措施》。该政策文件涵盖房产交易便利化、土地开发规范化、税收优惠精准化、金融支持多元化等15项具体举措,构建起较为完善的政策支持体系。这些政策的出台和落地,为房地产企业创造了更加优化的营商环境,也为市场平稳运行带来了政策动能。 座谈会上,来自不同企业的负责人围绕开发投资策略、销售去化路径、产品品质提升等议题展开深入交流,并就推动行业高质量发展提出针对性意见建议。与会代表普遍认为,虽然短期内市场存在调整压力,但茂名作为粤西重要城市,城镇化进程仍有较大空间,居民改善性住房需求持续释放,加之区域经济稳步发展和基础设施优化,房地产市场长期向好的基本面没有改变。 从更宏观的视角观察,茂名此次座谈会传递出积极信号。一上,政府部门通过搭建沟通平台,及时了解企业诉求,反映了服务意识和担当精神;另一方面,通过政策组合拳的实施,既稳定了市场预期,也为行业转型升级创造了条件。当前房地产业正处于从高速增长向高质量发展转变的关键阶段,需要政府、企业、金融机构等多方协同发力,共同推动市场平稳健康发展。 业内人士分析指出,茂名房地产市场具备多重有利因素。从需求端看,城镇化率提升带来的刚性需求和居民生活品质改善带来的升级需求将持续存在;从供给端看,企业正逐步调整产品结构,更加注重品质和服务;从政策端看,融资支持和配套措施的改进将为市场注入更多确定性。这些因素叠加,为茂名房地产业实现高质量发展奠定了基础。
房地产市场健康发展需要尊重规律、守住底线、积极转型；通过保障融资、完善政策、提升品质，才能实现平稳发展。茂名此次座谈会展现了政府与企业协同发力、共克时艰的决心，为行业转型升级指明了方向。