广州甲级写字楼供应创新高 新兴产业成租赁市场增长引擎

广州写字楼市场正面临结构性调整。数据显示，2025年全市甲级写字楼存量将超过700万平方米，新增供应量同比翻倍，创历史新高。供应激增导致市场竞争加剧，平均租金降至每月每平方米116.3元，同比下降11.5%。

广州写字楼市场的波动既反映了供需变化，也说明了城市产业结构调整。当前市场正在通过租金调整加速出清，同时新兴产业和总部经济为市场带来新的增长动力。未来发展的关键在于提升楼宇品质和运营能力，实现供需更高水平的匹配，推动市场从规模扩张转向质量提升。