贝壳最新公布了2025年的年报，这个时候他们拿出了946亿的净收入。其中租赁业务特别有亮点。这一消息让大家的目光又回到了他们的业绩上。2025年，他们的净收入同比增长1%，达到了946亿元，净利润是29.9亿元。而且经过调整的净利润是50.2亿元。吴典给咱们拍摄了照片。吴典/摄这次大家说，在房地产市场变化这么快的情况下，贝壳就给自己重新定位了。他们把重心放在建立长期的业务能力上。吴典给咱们拍摄了照片。他们特别关注提升家装和租赁业务的盈利能力，还有建立可持续的经营模式。2025年贝壳在存量房这块儿就收入了250.2亿元。吴典给咱们拍摄了照片。这期间，平台服务、加盟服务还有其他增值服务这块儿收入几乎持平。吴典给咱们拍摄了照片。链家还有贝联门店卖房子这个交易单量创下了新纪录。吴典/摄同比提升11.2%。孙婉秋/摄他们把直营品牌链家的人店结构做了优化，让风险降低了点。2025年第四季度存量房业务在收入波动的背景下贡献利润率稳定下来，还环比提升了1.5个百分点。这都是因为他们效率改善了。孙婉秋/摄新房业务方面2025年贡献了306亿元净收入。贡献利润率同比增长了0.2个百分点到25%。家装家居这块儿2025年实现154亿元净收入，同比增长4.4%。通过优化核心成本结构给业务带来了很大改变，盈利能力显著提高。贡献利润率由2024年的30.7%提升到了31.4%，经营层面亏损缩小了不少。 截至2025年末，贝壳管的房源量超过70万套。孙婉秋/摄同比增长62%。净收入为219亿元。同比增长52.8%。孙婉秋/摄贡献利润率同比提升3.6个百分点到8.6%。 他们已经让AI参与到租赁核心策略里去了。AI负责定价、库存调度还有资源调配。试点区域收房人效提升13%，AI定价让招租成功率提高5.3个百分点。资管经理月人均管房量超过120套。 吴典/摄孙婉秋/摄记者吴典和孙婉秋都参与这次编辑工作。 时间到2024年、2025年、219亿元、25%、250.2亿元、29.9亿元、30.7%、306亿元、31.4%、3个。