好消息，物业全面取消可能没这么快发生！官方给的定心丸是：短期内物业依然必不可少。不过，要是遇到下面这6种情况，你完全有理由不交物业费！01这6种情况可以拒交物业费？①眼见为实的服务没做到。物业和业主之间有合同，业主交钱，物业提供服务，天经地义。可如果服务差得离谱呢？比如垃圾堆成山，电梯坏半年没人修，消防通道被占用，工人把电瓶车开进室内充电…只要这些问题物业不管不问，你就有理由拒交。②对安全隐患视而不见。小区过道有安全隐患、电梯困人、一下雨就积水导致行人摔倒、陌生人随意进出…这些安全问题都不小。如果物业对这些视而不见还继续收费，你也可以拒交。隔壁小区有一次消防通道被堵了一年多，后来真着火了消防车进不去。这类严重隐患被查出来是物业管理混乱，最终责任难逃。③物业巧立名目乱收费。合同里的收费都有明细的，要是物业乱收费加钱或者收费名目都听都没听过。比如山西网友吐槽他家小区收什么“电梯使用调试费”，最后业主举报退钱还罚款。遇到这种情况你不仅可以拒交，还可以向有关部门投诉。④物业恶意催收。年底催收更厉害，有的物业手段五花八门：不给出入小区、断水断电、发布恐吓信…这种行为都是违法的！你可以向市场监管部门举报或者要求赔偿损失。⑤空置房收全额。全国城镇超过45%的家庭有两套甚至更多房子空置着。如果你家房子长期没人住物业还要求按全款收费，看看当地政策吧。比如有的地方规定空置6个月以上可以打折甚至免交一部分费用。别手软啊！⑥未交房也收费。房子是开发商的原因一直没交付？这种霸王条款现实中也有过例子！江西业主@六六就维权成功了：他们拿出交房迟延证明拒交一年物业费。记住哦：没交房理应由开发商承担物业费。02怎么对付这些不良物业？别慌，这几招教你搞定：步骤①收集有效证据：拍照录像留证据，把小区服务不达标的地方拍下来；还有物业承诺的话都录下来备用。步骤②走正规程序：证据准备好后先找物业沟通；不行就找业委会或社区街道协调；还不行的话拨打12358（价格举报电话）、12345（市长热线）、12315（消费者投诉电话）还有当地住建部门电话投诉。记得多联合其他邻居一起行动哦！如果物业真的太烂直接成立业主委员会吧，经过半数同意就能更换新物业了！