作为北京市重点民生工程，永定湾回迁项目寄托着数千户家庭的安居期待。1月21日，历时近一个月的房屋查验工作顺利收官。这既是工程推进的重要节点，也为居民迈入新生活奠定了基础。为保障查验工作高效有序开展，大兴区委区政府成立专项工作组，统筹区政法委、住建委等十余个部门联动配合。人员引导、安全保障、医疗应急、后勤服务等环节均提前制定预案。黄村镇政府与大兴城建集团组建专业团队，为每户居民提供“一对一”验房服务。 实施过程中，工作人员严格执行“三查三看”标准：查主体结构安全性、看水电设施完备性；查门窗密封性能、看墙面地面平整度；查公共区域配套、看小区环境品质。对居民提出的各类问题，现场建立“一户一档”整改台账，确保问题可追溯、可督办。据统计，本次查验共收集合理化建议287条，90%以上已现场协调解决。 永定湾项目的顺利推进，也得益于北京市近年来持续完善的城市更新政策体系。2023年出台的《北京市城市更新条例》明确提出，回迁安置项目要坚持“质量优先、民生为本”。大兴区在此基础上探索实施“预验房”制度，让居民提前参与质量监督，深入保障居住品质。 从更深层次看，永定湾项目的实践体现出三上意义：一是探索形成“政府主导、企业实施、群众参与”的共建共享模式；二是形成较为规范、可复制的回迁安置流程；三是为后续社区治理打下基础。项目规划建设12万平方米公共绿地，并配套幼儿园、养老驿站等设施，兼顾居民全生命周期需求。 业内专家指出，随着城镇化进入高质量发展阶段，回迁安置正从“有没有”转向“好不好”。永定湾项目通过前置质量管控、优化服务流程，不仅回应居民住房需求，也提升了居住环境与城市空间品质，为同类项目提供了参考。
回迁房查验的核心在于“让群众住得放心”。更重要的是，通过公开透明的流程和可追溯的整改机制，把质量责任落到实处。面向下一步交付与入住，既要持续推进问题整改与复核，也要同步完善配套、提升公共服务供给、强化社区治理衔接，让新居不仅带来居住条件的改善，也成为基层治理现代化与城市高质量发展的具体体现。