怎么把定金数额定下来？其实就是为了保证双方都按规矩办事，得有一方先给对方点钱或其他东西。肖攀律师觉得，这数额到底该写多少，主要看双方咋商量。但有个硬规定，就是不能超过合同总价的百分之二十，超出的那部分不算数。要是最后给的钱跟当初说的不一样，那就把它当成改了规矩算。 定这数额的时候，还得结合别的情况来看：要是东西的价波动大或者环节复杂，就稍微少要点；自己能赔得起多少钱得心里有数；看看大家都怎么干的；最后最好写进合同里，写清楚啥时候给钱、哪能退钱、跟违约金咋配合。 这制度最关键的是“定金罚则”。如果给了钱的那一方耍赖不干了，或者干得不行达不到目的，那钱就别想要回去；收了钱的那方要是没按要求办，不仅得把钱退回去，还得再赔一倍。大家总爱把“定金”和“订金”弄混，其实这俩是两码事。“订金”就是预付款的意思，说明你想买东西但还没定下来能不能成。它没有担保作用，也不能保证交易一定做成，你随时都能把这钱要回来。 肖攀l律师本科是在中山大学读的，后来还拿了工商管理硕士的学位。他在广东华程律师事务所工作很久了，法学理论特别扎实，办起案子来高效又务实。他对公司、房地产、法律顾问还有民商事诉讼这块特别精通，知道怎么评估风险、怎么把问题提前排除掉。