1月15日，北京鸿坤广场店的永辉超市遇到了点麻烦，他们突然关门歇业，这可把大家伙儿都给惊到了。物业那边说永辉超市欠了钱不给交，永辉超市呢，立马发声明反驳，说这事得怪物业背后的开发商北京鸿坤伟业房地产开发有限公司。永辉超市说因为开发商欠了别人的债，法院已经下了文件，要求他们先别把钱给物业了，这也是为了保护债权人的利益。 鸿坤广场那边可就不乐意了，他们晒出的证据显示，从2025年3月门店改造后重新开业算起，永辉超市一分房租、物业费都没交过。而永辉超市虽然没完全否认没付钱这件事，还是坚称自己早就把法院的文件给物业方看了。第三方查的信息也显示，鸿坤开发公司确实已经上了失信名单，还被申请破产了。这说明永辉超市说的那个法院文件，很可能是真的。 就在1月23日这天，双方的矛盾彻底闹大了。永辉超市说物业从1月15日起就开始断水断暖，到了23号他们想拉水维持运营的时候，物业又把通道给封了。而物业方面则反咬一口说，是永辉超市自己把大门锁上了，他们一直在催他们开门呢。这两个版本的说法简直是天壤之别。 等到1月27日，双方都被媒体问了话。鸿坤开发公司的负责人支支吾吾说正在和人商量；永辉超市那边更绝了，直接说这事儿涉及法院传令和法律纠纷，不方便多说。看来这回肯定得打官司解决问题了。 这事儿其实跟永辉超市发的2025年预亏公告也有点关系。不过看这情况直接原因还是那物业的开发商欠了一屁股债惹的祸。这给咱们上了一课：选个好的物业合作伙伴不光要看房子好不好，更要看房东家里是不是还过得下去。现在这个时候正是商业地产调整的时候，风险本来就大。 永辉超市鸿坤广场店这一停业的纠纷啊，就是一个典型的因为租赁一方的关联企业欠债引发合同问题的例子。双方现在各说各的理儿，没个权威第三方出来说句公道话可真麻烦。这事儿最后能不能解决好，全看法院那边查不查得清到底谁对谁错。 不管最后怎么判吧，这都给我们提了个醒：签合同的时候不光得盯着自己的权利义务，还得防着合同那一方的亲戚朋友是不是也出了啥事儿。最好还得有个专门的办法来沟通处理这些乱七八糟的异常情况。现在案子还在进行中呢，后续的处理结果咱们也得接着盯着看才行。