2022年臻奥院三期的楼王21幢，有一套333.21㎡的房源被法拍，它在5年限售期内仍吸引了16人报名，最后以3782.6万元成交。把车位价格去除后，这套房子的单价大约是10.9万元。去年4月这个拍卖，给人留下了深刻印象。最近半年，臻奥院三期的二手房成交均价是81680元/㎡。在这个时期，臻奥院三期的一位业主表示，这次法拍的顶楼房源价格算是偏低的。他提到，这套房源在行情好的时候曾经卖到过3000万元左右，现在正常情况下价格应该在10万到11万元之间。杭州壹号院三期这套位于43层的住宅房源有5室两厅一厨三卫的格局，建筑面积222㎡。这套住宅还有一个地下车位。“捡漏”失败的消息传出后，大家都在关注这次拍卖。今天上午，杭州壹号院三期的一套顶楼住宅进行了二拍。因为起拍单价较低，这次吸引了10人报名。经过249轮激烈竞价，交易一直持续到下午3点半才结束，最终以2071.8万元成交。这个价格比之前的一拍流拍价要高一些。今年1月20日，这套住宅曾经法拍过，当时起拍价为2036万元，折合单价约9.17万元。但因为无人报名而流拍了。这次二拍的起拍价降至1628.8万元，折合单价约7.34万元。这个起拍价格比目前的市场价低很多，所以吸引了很多人关注和竞价。原本上午10点就应该结束的拍卖，因为不断有人出价而延迟了交易时间。这次拍卖的住宅被案外人占有使用，自确权裁定送达之日起6个月内交付。上个月，臻奥院三期有一个负一楼的地下车位被法拍，当初买入价48万元，最终拍出17.5万元。参考这个价位，如果今天这套臻奥院法拍房剔除车位后，实际成交单价约为9.25万元。这个价格算是比较低的了。这次法拍再次上演了一拍无人问津、二拍抢破头的故事。位于杭州奥体板块核心的顶流红盘杭州壹号院三期顶楼住宅和车位也成功售出。这套住宅和车位位于43层和负二层位置。（信息来源：法拍平台）