城市公园是城市发展的重要承载体,也是市民生活品质的重要标志。
然而,许多建设年代较早的公园随着时间推移逐渐面临功能老化、设施陈旧、活力不足等问题。
位于云南省曲靖市师宗县的通玄公园正是如此。
作为师宗县最早建设的公园之一,通玄公园承载着几代人的城市情感记忆,总占地11.43公顷。
但经过多年运营,公园设施老化、功能单一、分区不优、活力不足等问题日益凸显,难以满足当代市民日益增长的多元化需求。
面对这一现状,师宗县没有采取简单粗暴的拆除重建,而是创新性地探索了一条更加科学、温和的改造之路。
2023年,师宗县依托城市生态格局,按照"生态修复+民生改善+经济激活"的总体思路,启动了通玄公园更新项目。
这一改造项目采用了"轻介入、重保护"的微更新手法,充分尊重公园原有的生态基底和历史记忆,在此基础上通过基础设施改造、环境整治、功能分区优化及新业态引入等措施,实现了公园的内涵提升。
改造后的通玄公园部分公共空间蝶变为"西唐里"——一个融合历史记忆与现代消费的公园式主题商业街区。
这一创新举措打破了传统公园与商业街区的界限,将两者有机结合。
西唐里街区依托4307平方米的商业空间,采用专业化的非标商业运营管理模式,实行统一规划、定位、招商及运营管理。
这种专业化运作确保了街区业态的有机组合,商业氛围的持续营造,以及多元业态之间的相互引流。
自2025年8月正式开街以来,西唐里街区以"文旅+商业"双轮驱动,打造了集"吃喝玩乐游购娱"一站式沉浸式消费体验的非标商业空间。
街区商铺已全部运营,吸引了奶茶咖啡、餐饮美食、互动游戏体验、健身塑形等多个类别的品牌商户入驻,初步形成了集购物、休闲、娱乐、体验于一体的完整商业生态。
这种融合发展的模式取得了显著的经济效益。
据统计,街区带动了70余人创业,新增110个就业岗位,助力社区集体增收116万元。
今年春节期间,西唐里街区日均客流突破1万人次,商户营业额较平日增长5倍以上,实现了"一半公园一半繁华"的目标定位。
从经营者的角度看,西唐里街区的成功也得到了商户的认可。
儿童益智乐园店主陆路表示,选择在西唐里开新店,正是看中了老公园片区的人气与发展潜力。
她指出,街区环保优美的环境、焕新后逐渐浓厚的商业氛围、不断增长的人流量,都为新店的经营奠定了良好基础。
春节期间的销售成绩更是超出预期,这充分说明了西唐里街区的市场吸引力和消费活力。
从城市发展的角度看,师宗县的这一探索具有重要的示范意义。
微更新不是简单的修缮维护,而是一种更加科学、更加可持续的城市更新理念。
它强调在保护城市历史文脉的基础上,通过精明的设计和运营,激活城市空间的新活力,提升城市品质,满足市民的多元需求。
这种做法既避免了大拆大建带来的社会和环境成本,又实现了经济、社会和生态效益的统一。
展望未来,西唐里街区的发展前景值得期待。
据街区招商主管段定柱介绍,未来将持续推进业态落位和商业氛围营造,围绕特色场景打造、环境品质提升及多元活动开展深化运营。
街区将进一步突出"文旅+商业"融合特色,通过业态迭代、活动赋能、智慧升级等措施,打造成为师宗县商业新地标。
这表明西唐里街区不仅是当前的成功实践,更是未来城市发展的重要探索。
西唐里街区的蜕变启示我们,城市更新不仅是物理空间的改造,更是发展理念的革新。
在扩大内需战略背景下,如何通过精细化运营盘活城市存量资产,将成为县域经济高质量发展的关键课题。
这个滇东小城的实践表明,尊重城市肌理、立足民生需求的"微更新",同样能释放出推动城市转型的大能量。