国信璟悦府这地儿，就选在龙泉驿区水岸一路177号，属于东安湖CAZ核心区。这项目纯是住宅性质，70年大产权。开发商是成都国信东鑫置业有限公司。地块占地1.73万平方米，换算下来是26亩。容积率压得挺低，才2.0；绿化率挺高，到了30%；建筑密度只有15%。建筑面积达到了5.09万平米，公摊比例是20%，不过还能算赠送16%。总共规划4栋楼，住家户数336户，都是2梯4户的配置。这次先开的是1号楼和2号楼，面积段有98㎡和约112㎡两种。小区里有416个停车位，物业费收3.5元。 房子单价大概在1.7万到2.1万之间。买个98平的，总价得在166万到220万之间；买112平的，总价就得花190万到240万。交房的时间定在2025年12月。这地方生活特别方便，开车20分钟就能享受各种成熟配套。交通方面也没得说，地铁2号线书房站就在470米远的地方，旁边还在修20号地铁。道路四通八达，有蜀都大道、桃都大道这些主干道。 商业也不用愁，吾悦广场、龙湖天街还有万象商业这些大旗舰店都在旁边；滨水商业也很热闹。教育资源也很丰富，有皇冠幼儿园，还有龙泉驿区第五小学、向阳桥中小学这些学校；东干渠小学、嘉文中学也在附近；成都七中东安湖学校也在旁边。 其实在2020年之前的房地产市场，基本上就是个一路上涨的行情，房价一个劲儿地涨。一般都是从一线城市先涨起来，然后慢慢传到二三线城市，最后连四五线城市甚至县城的房价也跟着涨上去了。这种循环上涨的态势在2020年前已经经历好几回了。所以很多城市的房价基本上三五年就能翻一番。现在看政策面也是非常积极的，主要就是想稳住楼市别再跌了。 再看市场这一块，经过过去几年的下跌调整以后，以前那种高房价可能带来的风险也基本上都释放出去了。市场现在变得越来越理性了，以后估计会走一种震荡回稳的行情。