在新政策的接连作用下，楼市正经历着不小的转变。大家都在讨论数据统计显示的积极变化：商品房卖得更好了，待售的房子在变少，开发商的钱也来得更顺畅了。这些向好的迹象，为稳住楼市、把市场质量提上去打下了扎实的底子。拿去库存来说，10月底全国还有75606万平方米的商品房没卖掉，比上个月少了322万平方米，今年以来已经是连续第8个月往下掉。 至于那个叫科创岛U6的项目，开发商是成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司，总共规划了836户人家（二批次有214户）。小区占地81353.4平方米，建筑面积有17.73万方。容积率定在2.27，绿化做到了25%，车位总共2272个。房子盖得比较高，层高在7到16楼之间，一共4栋楼。 现在正对外卖的是S5号楼，两梯两户的设计。它位于天府新区兴隆湖那边的成都科创生态岛，房子产权是70年。主力产品面积在210到280平方米之间，总价大概400万到900万起，每平米的单价在2万到3.5万元。物业费是3.98元每平米。交房时间定在了2025年6月，交房的时候是精装修（最后得看开发商那边的说法）。 这是扎哈岛居大平层的设计方案（客户版），是个全球少见的公园住区。一共设计了三种户型：约210平方米（三室三卫）、约243平方米（五室四卫）、约280平方米（五室四卫）。 交通方面很方便，轨道交通、城市道路、高速路和机场都离得不远。比如18号线兴隆站、16号线成都科创生态岛站（预计2024年开工）、还有19号线都在旁边；科学城北路、中路这些纵横的路网也在附近；蓉遵高速、益州大道这些也能直通；天府国际机场和双流国际机场也能轻松到达。 医疗这块也很靠谱。华西是全球领先的大医院聚集地之一。项目旁边有四川大学华西天府医院、天府华西牙科医院和华西附二院健康管理中心给健康保驾护航。 教育资源更是顶级的。科创岛U6属于天府新区小学E区和初中C区的划片范围。小学那边有天府新区第一小学、十一学校的小学部、还有成都市实验小学湖畔路校区和龙江路小学桐湾校区（在建中）；初中有元音中学、湖畔中学、十一学校的初中部还有七中育才中学（在建中，年底就要启用）；民办的还有天府七中和天府中学；幼儿园也有青羊幼儿园宝塘校区和岛心幼儿园在施工中。 最后要提醒的是，本文涉及的图片和资料大部分来自网络或实拍图，具体细节还得以现场公示和合同为准；如果有侵权的地方请联系删除。