虽然春节后的天津楼市呈现出回暖迹象，不过从去年到今年的全市房企投资中，天津房地产开发投资完成了201.05亿元，与去年同期相比仅仅增长了0.4%。即便如此，房地产开发端还是展现出了不错的走势。因为政策在持续发力，特别是从2月1日起，政府提高了住房公积金贷款额度并延长了二手房贷款期限，让购房者负担减轻。从1月到2月，全市新房成交量逐周上升，尤其是3月第二周，成交面积达到12.6万平方米，环比上涨了23.8%。尽管价格稳定在17500元/平方米以上，但3月第一周交易面积就追平了节前最好水平。跟这个同期比较下，二手房市场也活跃起来了。比如3月第二周全市二手住宅网签套数就环比增长了39.4%，有效的刺激了“卖旧买新”链条。政府为了鼓励产品创新，出台了一系列优化住房设计规范的政策，有超过半数的在售楼盘都采用了新规标准设计。虽然全市房地产项目新开工面积同比保持稳定只有135.84万平方米，但新开工面积没有因为资金问题受到限制。政府给企业国内银行贷款支持了50.07亿元和这个给企业信心带来增长57.7%。大家对高品质住宅的关注让房企投资意愿提高了。本市某房企已经连续近20个月稳居天津市场占有率、销售金额还有销售面积榜首。今年前两个月，这家企业在售项目销售额增长了16%。因为购房者更看重居住品质和舒适度了所以一些开发企业加大了产品创新投入。克而瑞深度咨询普睿天津总经理肖遥表示这次市场行情是政策环境优化还有预期改善共同作用的结果。市场预期已连续三个月扭转缓慢下行的趋势。这是因为63.2%的受访者预计未来半年内新房价格保持稳定。相比之下新建商品住房成交均价在17495元/平方米环比上涨3.6%，已连续三个月回升。大家已经开始用实际选择为好产品、好口碑还有好保障买单。