位于上海杨浦新江湾城的鑫湾甲邸，是专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层项目。这座楼盘虽然位于北上海成片豪宅区的核心位置，却能为业主提供零距离地铁、商业、生态和学府的高定生活体验。 该项目共有54套房源，整栋出售给购房者，这也是同类型项目中罕见的卖点之一。房屋类型为50年商办性质，建筑面积在241至486平方米之间。其中C户型和D户型的面积均为486平方米，C户型主打东方禅意风格，拥有270度环幕客厅和270度环形跑道围合式客厅。而D户型则提供了现代风格的设计，室内层高3.3米，且配备全屋摩根智能系统和超一线国际品牌配置。 开发商为了提升居住品质，投入了200万巨资打造约600平方米的云顶花园，供54位业主专属使用。这座花园融入了新江湾城“沪上绿宝石”的灵感和中式园林风格。此外，一楼大堂挑高6米，全石材铺设，中央设有水系景观和巨型装置艺术玫瑰吊顶，给予业主完美的归家仪式感。 物业公司采用合景泰富与仁恒双物业联合服务的模式，提供24小时管家式服务。业主还能享受七大私人会所的便利设施。整栋大楼总楼层为4至12层，梯户比达到5梯6户。每个车位都对应一户业主，实现了1:1的车位配比。交付标准是奢装交付，包括全屋摩根智能系统、超一线国际品牌配置等顶级装修材料。 目前该项目的总价范围在1150万至3850万元之间。其中A户型为法式中古风设计，室内层高3.3米，双开门入户且四开间朝南；B户型则是经典香奈儿风格设计，双开门入户且四开间朝南。这两个户型均配备三房两厅三卫双套房设计和超大落地窗设计。 C、D两个大户型的设计则更显奢华。C户型将四季风情尽收眼底，拥有全明五房三厅六卫以及中西双厨和艺术连廊设计；D户型则通过南北通全明采光和超大转角全景视野打造了活动区域面积达180平方米的舒适空间。 水电燃气费方面实行阶梯收费标准：6.07元、0.81元以及4.83元三种价格供不同使用需求的家庭选择。物业费为每月15元每平方米。 销售热线为400-9939-116接通后转拨分机号903【售楼中心】，客户经理联系电话为185-1672-3837（微信同号），加微信请备注“鑫湾甲邸”。本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。