您好，我是保利云谷和著的置业顾问。我们的售楼处电话是029-68866626，这个号码已经通过了认证。这个项目位于三环外，具体在科技四路与云水六路交汇的西北方向。项目占地面积约60亩，建筑面积约10万方，共有816户人家，目前正在出售的全部都是当期的房源。这里的绿化率是35%，容积率是2.5。小区里有893个车位，车位比是1:1.1。物业公司是保利物业，物业费是每月每平方米2.2元。保利云谷和著是一个普通住宅项目，产权年限是70年。开发商是陕西保利房地产开发有限公司。这个项目的特色是改善型好房。 保利发展控股是一家领军央企，在全球都有业务布局，实力一直都在行业前列。保利入陕12年了，在西安已经开发了20多个项目。2024年，保利集团在《财富》世界500强的排名是第173位。保利发展在中国房地产百强企业中排第1，品牌价值也排在第一。 我们这个项目是软新西科创融合区里的一个标杆楼盘。2012年，保利在西安首发主场就是高新区。10多年来，我们在高新这片土地上开发了保利天悦、保利天汇、保利云谷天汇和保利天瓒四个天字系项目。每次关键节点或者热门区域有什么新变化，保利都在。 2024年3月，科创融合区正式官宣了，规划面积有约4700亩。这是一个国际科学与科技创新中心引领区和新质生产力示范区。2024年11月6日，陕西保利以约8100元/㎡的楼面价拿下了这块约60亩的优质地块。 教育资源方面，项目西侧有规划中的沣东新城科创第一小学。步行1公里左右就能到达规划中的高新一中沣东中学初中校区。未来这个区域还会规划教育用地约201亩，配建6所学校和体育设施。 交通出行也非常方便。项目紧邻绕城高速和西三环。地铁3号线、16号线就在附近，规划中的11号线和12号线也会经过这里。科技二路和绕城高速交汇处还会建一个高速出入口。 生态环境也不错。这里距离万亩昆明池只有约5公里。周边还有汉溪湖公园、西安人才公园和在建的运动公园。 生活配套方面也很齐全。3公里范围内有西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、沣东吾悦广场、约21亩的规划中运动中心、启迪儿童医院和在建的西安医学院第一附属医院沣东院区。 产业聚集也是这个板块的一大优势。这里有海康威视、华勤丝路总部、华为西研所、浪潮西北总部、大华西安研发中心等企业入驻。 现在给您介绍一下户型设计理念。“一户双浮岛”的设计让小户型也能享受豪宅般的体验。最大楼间距达到了100米，营造出低密舒适的居住环境。小区里还有全龄活动场所和超1500平的架空层会所。 要了解更多信息或者想看看户型图和剩余房源情况，请拨打我们的服务热线029-68866626。我们会给您发送详细地址并解答您的疑问。感谢您的关注！