你说这盘呢，全是湖景房，值不值？咱们得把它彻底拆开了看看。位置这块儿很关键，它就卡在洛河南岸那个叫“长虹北路”的大门口上，是县城往南的头道关卡，也是去洛河南岸的必经之路。新修的西头路也通车了，开车10分钟就能把西边各乡镇连串起来，自驾上下班特别顺溜。（借用洛宁在线图，谢谢！） 往窗外一看，全是景。南边是永宁湖公园，东边没几百米就是滨河公园。这种“湖景+河景”的双重资源在手，住着肯定舒服。 体量也不小，这是个百亩大盘，分三期推，一共弄了5、6、7这三个大块地。已经看到的5号地有15栋楼排着呢，从南边的多层洋房慢慢过渡到北边的高层住宅，高低错落的样子看着特有层次感。另外6号和7号地的沙盘也亮出来了，以后还会接着建。 配套这事儿挺齐全。学校方面王范回族镇第一初中就在马路对面，走着去3分钟就到；崤光高级中学离小区北门也就200米上下，家里有孩子读书的特方便。就是小区里幼儿园还没动工呢，一两年内想用得上不太现实。 买东西的话最近的是王五超市，得拐个弯上道坡才到；好在小区自己有临街商铺待建，以后生活配套慢慢就会完善。医疗方面得开车进城或者坐公交去，路程稍微远点。还有个教会就在东边靠着，信教的人日常做礼拜很方便。 户型这块儿主要看B户型性价比高。卖的多层有两种：A户型是四室两厅两卫，141到144平那种南北通透的户型公摊有点大；B户型是三室两厅两卫的131到135平的户型，同样通透且总价低不少。高层17号楼也有二室和三室可选具体图暂时没出来估计也是方正实用的风格。 价格确实够贵但也挺值当的。多层均价在3700到4000元一平米之间；高层3200到3400元一平米之间；如果一次性付款能省25000元钱按揭买房优惠23000元。跟县城整体水平比这地方确实是“天花板”了但人家拿湖景洋房加上大开发商的牌子来撑腰价格自然也有底气。 开发商是洛阳中邦置业有限公司有正规预售证属于大产权住宅房贷都能正常办购房者的权益有保障没问题。 这盘挺适合既要品质又不常住的人——要么偶尔住住要么当学区房过渡用。因为周边商业学校还得再成熟个3到5年那时候再常住能享受到现在的湖景改善感也不用为了每天上班太头疼跑远路去医院学校啥的。