虽说日子一天天过去，可房子的行情还是得看准点儿。7月份百城新房那是真没跌，二手房却有点扛不住。中指研究院8月1日把数据摆了出来：新建住宅这块儿，因为有几个大城市在搞改善住房，所以100个城市的新房平均价还是冲到了每平米16877元。这个月比上个月涨了0.18%，比去年同期更是涨了2.64%。二手房那边就不一样了，“以价换量”还是主要玩法，大家都在降价卖房，100个城市的均价掉到了13585元。环比这就跌了0.77%，同比更是跌了7.32%，压力还是挺大的。 租房这块儿稍微有点好转，毕业生们要住房子，把房租给撑住了。全国50个重点城市的租金平均是34.93元/平米，环比只跌了0.07%，跌幅收窄不少。再看看成交量，这行里有句老话叫“量在价先”，7月正好是淡季，新房卖得少了点，但二手房在降价促销的刺激下还挺热乎。 把眼光放远点看数据：北京今年前7个月的二手房成交量同比涨了11%；深圳和广州的新房面积卖得也不少，分别涨了10%和12%；深圳的二手房成交量更是直接飙升了31%；成都那边也涨了超10%。现在政策还是想把房地产稳住当核心任务，大家都在盯着那些已经出台的政策能不能落实到位。 中央开的城市工作会把推进城市更新当作了重点抓手，后面肯定会有更多配套政策跟着落地。中指研究院的分析师孟新增也说了，像上海、深圳这种大城市下半年还会继续拿好地拍地王，市场基本面强着呢。