在兰州市城关区银河国际居住区物业大厅，居民赵家睿手捧崭新的不动产权证书感慨："等了4年的'红本本'终于到手了。
"这个场景是甘肃省化解不动产登记历史遗留问题的缩影。
截至2025年9月，全省已累计化解问题房屋13.17万套，其中当年新摸排5.51万套化解率达97.31%，交出了一份厚重的民生答卷。
问题溯源显示，不动产"登记难"多源于项目建设链条前端问题。
典型案例中，兰州市七里河区项目因土地出让金欠缴受阻，定西市商住楼因权属界线不清搁置，暴露出规划审批、工程验收、税费清缴等环节的体制机制障碍。
省纪委监委调研发现，87%的登记堵点实际形成于开发建设阶段，涉及12个职能部门权责交叉。
针对复杂症结，甘肃省构建起"监督+治理"双轮驱动机制。
2024年以来，省纪委监委推动出台《化解历史遗留问题工作方案》等5项省级制度，形成覆盖20类问题的政策框架。
随着"保交房"项目办证、涉查封房产处置等新情况出现，又动态补充N项配套措施，仅2025年各市县就出台66项细化方案。
武威市凉州区通过"府院联动"破解开发商破产导致的验收困局，让云晓水岸小区300余户居民顺利拿证。
创新性推行"交房即交证"改革成为治本之策。
通过将不动产登记审核环节前置，实现新建商品房交付与发证同步办理。
张掖市率先试点的瀚宇锦园项目，在交房现场即为业主颁发证书，较传统流程缩短90天以上。
目前该模式已在全省推广，从源头上杜绝新问题产生。
第三方评估显示，不动产登记问题化解带动群众满意度提升23个百分点，相关信访量同比下降67%。
中国政法大学不动产研究中心专家指出，甘肃实践创造了"全链条监督+分层化解+源头防控"的治理范式，其经验对中西部地区具有重要参考价值。
一本不动产权证书，连着千家万户的安居期盼，也检验着治理能力与作风成色。
把“登记难”作为民生实事抓紧抓实，既要靠政策精准供给，更要靠责任落实到位、监督保障有力。
只有持续打通前端堵点、完善长效机制，才能让群众的合法权益更有保障，让城市发展与市场运行更有秩序，让安居梦在制度护航中更稳更实。