2022年2月24日，明光首批11个老旧小区，包括明珠苑各组团、工商所宿舍、雅桂园、工商大街51号楼和65号楼、中医院宿舍、土地局宿舍和农行宿舍，同时开始动工。这次改造覆盖了49个小区、126栋楼、70万平方米，涉及6994户居民。整个项目总投资约2.8亿元。这个改造工程被认为是城市更新年度的重要任务。明光市政府把整个过程总结为三个步骤：解决问题、保证质量、强化维护。在开工前，街道和社区联合行动，召开了6次居民代表座谈会，发放4000余份宣传材料，收集到400多条意见建议，屋面渗漏和下水堵塞等老问题被优先写进设计方案。居民也从旁观者变成了参与者。在施工过程中遵循“先地下后地上”、“先空中后地面”的顺序进行。项目团队直接进驻小区进行监督。隐蔽工程验收不通过，绝不进行下一道工序；安全隐患整改不到位就停工。这个过程中出现的问题和投诉都及时处理解决。改造完成后，社区统一接管并探索“独栋楼居民自治+成片楼物业托管”的模式。楼道清洁、管道维修、绿化维护等责任都落到具体人员身上。资金筹集和应急维修也有明确规定和措施确保成果得以维持长久。 明光老旧小区改造从“解”到“保”再到“强”。首批11个小区率先动工2月24日，明珠苑一组团、三组团、四组团、五组团、工商所宿舍、雅桂园、工商大街51号楼、65号楼、中医院宿舍、土地局宿舍、农行宿舍等11个老旧小区同时破土动工，明光市2022年老旧小区改造大幕正式开启。此次改造覆盖49个小区、126栋楼、70万平方米、6994户居民，总投资约2.8亿元，被视为城市更新的年度“重头戏”。为让改造真正“顺民心、满民意”，明光市把整个过程浓缩成三步——解、保、强。开工前，街道与社区联合行动，6次居民代表座谈会、4000余份宣传材料、400多条意见建议被逐条梳理。屋面渗漏、下水堵塞等老问题被优先写进设计，居民从旁观者变身参与者。施工遵循先地下后地上，先空中后地面的顺序进行。项目部直接扎进小区进行监督。隐蔽工程验收不通过就坚决不进入下一道工序；安全隐患整改不到位就停工整改。现场问题不过夜，居民投诉不落空。改造完成后，社区统一接管并探索独栋楼居民自治加成片楼物业托管双轨模式。 为确保改造成果不返贫，让小区颜值与内在一起长久保持下去，明光老旧小区改造从“解”到“保”再到“强”。首批11个小区率先动工2月24日，明珠苑一组团、三组团、四组团、五组团、工商所宿舍、雅桂园、工商大街51号楼、65号楼、中医院宿舍、土地局宿舍、农行宿舍等11个老旧小区同时破土动工。这次改造覆盖了49个小区、126栋楼、70万平方米涉及6994户居民，总投资约2.8亿元。这次改造过程中明光市给整个过程浓缩成三个步骤：解决问题、保证质量和强化维护。在开工前街道和社区联合行动召开了六次居民代表座谈会收集到了4000余份宣传材料和400多条意见建议进行梳理汇总，屋面渗漏和下水堵塞等老问题被优先写入设计方案，居民们也从旁观者变成了积极参与者。 这个过程中施工遵循先地下后地上、先空中后地面的顺序进行项目部直接扎进小区进行全程监督现场问题不过夜确保居民投诉有回应隐暗工程验收不合格绝不容许进入下一工序施工安全隐患整改不到位必须立即停工整改处理完毕后方能继续施工工作。在完成改造后社区统一接管并探索实施独栋楼居民自治加成片楼物业托管双轨模式将责任明确到人：谁扫楼道谁修管道谁管绿化全部落实到位维修资金怎么筹应急维修谁来喊提前立规矩确保改造成果得以长期维持并且得到有效管理这样才能让明光市的老旧小区实现真正的蜕变面貌焕然一新真正让大家满意放心。