记者从北京市消防救援总队获悉,一场涉及全市75个高层住宅小区的消防安全隐患整改行动正在全面推进。
这些小区横跨14个行政区,建设时间从1987年延续至2020年,消防设施存在的问题主要集中在室内外消火栓系统、火灾自动报警装置、防排烟系统及自动灭火系统等核心安全设备的老化与失效。
位于大兴区清源街道的兴华园小区,是此次整改行动中情况较为复杂的典型代表。
这个建于2002年的小区拥有8栋高层住宅,虽然建设初期各项消防设施符合当时规范标准,但经过二十余年运行,设备老化问题日益突出。
大兴区消防救援支队防火三大队副大队长邓春雷在检查中发现,该小区消防设施存在六大类安全隐患:室内消火栓系统无水可用、常闭式防火门闭门装置损坏、火灾自动报警系统瘫痪、自动喷水灭火系统失灵、防排烟系统无法启动、疏散指示标识大量缺失。
消防设施的全面失效,意味着一旦发生火灾,居民将面临极大的生命财产威胁。
清源街道平安建设办公室副主任李青林介绍,兴华园属于商品房与回迁房混合型社区,因历史遗留问题和管理体制原因,公共维修资金启用程序复杂、周期漫长。
面对这一困境,清源街道将居民安全置于首位,决定自筹资金1200万元,启动辖区内多个小区的消防设施综合维修工程,其中兴华园获得投入超过400万元,于2024年12月正式开工。
整改工作呈现出系统性和彻底性特征。
由于长期锈蚀,小区8栋高层住宅的消火栓管道已基本丧失功能,此次改造更换钢质管道总计1500米,其中室外铺设800米,室内更换700米,同时重新安装消火栓箱及配套设备600套。
在已完成改造的8号楼,消防部门现场测试显示,新安装的墙壁消火栓水压稳定在正常区间,配套的消防水带、水枪等装备齐全完好。
除管道系统外,整改还包括安装烟感报警器850个、手动报警器875个、应急广播喇叭286个、常闭式防火门及闭门器120套,电气配线与配管铺设达到28300米。
这些设施构成了完整的火灾预警与初期控制体系,从被动防御转向主动预警。
为直观展现消防设施完善对应急救援效率的影响,大兴区消防救援支队黄村消防救援站开展了对比演练。
假设8号楼10层发生火灾,在消火栓系统失效情况下,消防人员需先连接室外水源与消防车辆,再携带水带从底层逐级铺设至火场,3名队员全力奔跑用时3分48秒。
而在消火栓系统正常运行条件下,队员可直达9层就近取用消火栓,铺设时间缩短至1分36秒。
这超过90秒的时间差,在火灾救援的黄金窗口期内,往往意味着生命的延续与财产损失的控制。
目前,兴华园小区整改工作已进入收尾阶段,预计于今年2月初全面完工。
消防部门将联合街道办事处、施工单位进行整体验收,确保所有设施达到规范标准并能稳定运行。
此次全市范围内的挂牌督办行动,采取一小区一方案的精准施策模式,针对不同小区的建设年代、产权性质、资金状况等具体情况,制定差异化整改路径。
这种做法既体现了消防安全工作的刚性要求,又兼顾了基层治理的复杂现实,为解决老旧小区消防隐患提供了可复制的经验。
高层住宅消防安全，既是城市运行的“基本盘”，也是民生底线的“硬指标”。
用挂牌督办推动整改提速，体现的是对生命至上的坚守；而把改造成果转化为常态化管理能力，考验的是基层治理的精细化水平。
只有让每一处消火栓“随时有水”、每一套报警系统“及时响起”、每一条疏散通道“始终畅通”，才能把风险关口前移，把更多时间留给逃生与救援，让安全成为居民触手可及的日常。