大家好，我今天要和大家聊聊北京房地产市场最近发生的一些事儿。你可能会注意到，北京2020年的春季楼市挺火的，成交量相当可观。不过，这次火爆背后的真相却值得我们深思。大家都在说，春节前签约是买房的秘诀，是不是真的呢？事实上，在这个时候买房，你可能给自己省了不少钱。 把北京这几年的数据拿出来看看吧。2015年到2020年，每到春季，二手房成交量都会出现一个小高潮，溢价都在12%以上，有时候甚至飙升到24%。所以呢，小阳春可不是随便说说而已。它不是什么传说中的故事，而是实实在在发生过的楼市现象。 为什么每到春天楼市都会这么热呢？答案当然不是什么标准公式啦。其实背后有几个原因：刚需、学区置换还有改善需求。人们有年终奖啦，家里几个钱包凑一起可以马上付首付；孩子要上学了，父母不得不换房了；手里有房子的人想把旧房卖掉换新房。这些需求堆积在一起，楼市能不热吗？ 所以呢，别指望在这个时候捡到漏儿啦。成交量大可不等于价格便宜啊。买家和卖家都在抢，大家都怕不买就涨。所以呢这个时候入手风险可能还是比较大。 给大家提几个建议吧：能谈则谈不能谈则等；把资格这些前置审核搞清楚；还有就是春节这段时间可以趁机锁房砍价。 总结一下吧：每年的春天都会有一次这样的小阳春高峰期。聪明的做法就是提前准备好资格、资金和房源三件套，在岸边看看这个急流是怎么过来的。别盲目跟风进去游泳了。 所以啊，错过这个小阳春也不一定错过整个春天呢。北京的楼市就像一条河一样每年都会有急流过嘛。做好准备等浪花过去再考虑买房吧！