近来杭州的二手房市场有点反常，看着大环境不太景气，可有些地方的交易却特别热闹。比如那个叫幸福雅苑的小区，本来是安置房性质的老小区，以小面积的五六十平户型为主，总价大概一百多万，按理说这种房子在房市低迷的时候通常卖得慢。没想到就在过去半个月里，一下子卖掉了24套，成了成交的大热门。 分析下来，这事儿背后其实是教育资源分配不均的结果。很多家长都想让孩子上好学校，但预算有限，所以就把目光投向了这些总价低的安置房。相比同一片区的商品房，这些安置房虽然价格便宜，能让家长更容易满足孩子入学的愿望。不过之前这个小区每个月也就成交个位数，现在突然火了，说明只要房子附带的教育资源好，哪怕别的方面差点，在大家都没钱的时候也照样有人抢着买。 为啥会出现这种情况？一是因为优质学校就那么几所，非常稀缺；二是现在房价稍微回落了点，银行贷款也松了一点，以前不敢买房的人就趁机出手了；三是安置房和商品房之间的差价让预算紧张的家长多了个选择。 但买这种房子也不能太冲动。一方面学校好不好用要看长期效果；另一方面住在那边可能生活环境和社区氛围不是很好。大家买房得想清楚自己最想要什么，不能只盯着学区。 最近看房的人心态也变得很理性。改善型的想买别墅或者大平层的人更看重地段和保值性；手里有学区房的人打算换房子也是看家里情况；年轻人则喜欢上班方便、未来发展好的地方。大家都不太爱瞎折腾了，主要是为了长期住得舒服。 以后政策可以多往均衡分配教育资源和改造老小区这些方面努力一下。这样既能解决老百姓上学难的问题，又能稳住楼市不出现大的波动。总之啊，房产的价值不光是用来炒的了，更要看能不能上学、通勤方便不方便、社区好不好这些方面。