问题：老工业区转型迫在眉睫 作为合肥曾经的工业核心区，瑶海区曾诞生多项“全国第一”，但随着产业升级，老旧厂房、城中村密集、基础设施滞后等问题日益凸显。
居民生活环境差、产业空间不足，制约区域高质量发展。
如何破解“工业锈带”困局，成为瑶海区“十四五”期间的重要课题。
原因：系统性更新破解发展瓶颈 瑶海区以民生需求为导向，创新“征迁+安置+配套”联动机制。
通过“原地拆除+保护更新”模式，保留工业文化印记的同时，腾挪出产业发展空间。
例如，原合肥电机厂改造为商业综合体瑶海天地，既激活消费市场，又赋予工业遗产新价值。
在产业层面，聚焦长三角一体化战略，引入物联网、智能装备等新兴产业，形成“中国网谷”等产业集群，推动传统制造向“智造”跃升。
影响：民生与产业双提升 民生领域，5.7万户居民迁入新居，物业“分红”等创新模式提升服务品质；产业层面，2025年“中国网谷”营收达130亿元，较“十三五”末增长10倍，瑶海科创号卫星发射更标志科技实力突破。
商业方面，东七里商圈年客流超170万人次，首进品牌占比70%，成为区域消费新支点。
对策：顶层设计与基层创新结合 瑶海区强化规划引领，将城市更新纳入安徽省“三地一区”战略布局，同步推进“硬件”改造与“软件”升级。
例如，国企兜底物业管理、社区“自治”模式等举措，破解安置小区管理难题；政企合作引入京磁科技等企业，攻克高端传感器技术瓶颈，形成“产学研用”闭环。
前景：打造可持续发展样板 未来，瑶海区计划深化产城融合，依托“科大硅谷”试点优势，培育更多专精特新企业。
同时，挖掘工业文化资源，发展文旅融合业态，推动“工业记忆”向“城市名片”转化。
专家指出，瑶海经验为全国老工业区转型提供了“空间重塑—产业重构—民生普惠”的可复制路径。
城市更新不是简单的拆旧建新,而是一场关乎民生福祉、产业转型和城市竞争力提升的系统工程。
瑶海区的实践表明,只有坚持以人民为中心的发展思想,将民生改善与产业升级、空间优化统筹谋划,才能让老城区在更新中焕发新生机。
这一探索为其他老工业基地的转型发展提供了有益借鉴,也昭示着城市高质量发展必须走系统更新、协同推进的路径。